Objektnummer: FIO-10611640270
SIP-ID: FIO-10611640270
Wohnfläche
142,2 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
395.000 €
Adresse
64347 Griesheim
Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1926 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet.
Anfang der 80er Jahre wurde das Objekt um einen rückwärtigen Anbau erweitert.
Die Wohnung befindet sich im Obergeschoss und Dachgeschoss des Wohnhauses.
Das Treppenhaus teilt sich im Obergeschoss in zwei Flure. Von einem Flur erreicht man ein Tageslichtwannenbad mit WC, die Küche und ein großzügiges Wohn- und Esszimmer. Der andere Flur ermöglicht den Zugang in ein helles Studio mit anschließendem Wintergarten sowie einem Südbalkon.
Im Dachgeschoss finden sich ein Flur, ein Tageslichtduschbad mit WC und insgesamt drei Zimmer. Von dem größeren Zimmer ist über eine Raumspartreppe eine kleine Galerie begehbar.
Das Treppenhaus zum Dachgeschoss bietet Zugang auf eine Dachterrasse mit Ausblick nach Norden, Westen und Süden.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung steht ein Heizungsraum zur Verfügung.
Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
395.000 €
Hausgeld:
285 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage
Griesheim ist die größte Stadt im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Sie liegt rund sechs Kilometer westlich von Darmstadt und 35 Kilometer südlich von Frankfurt am Main.
Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule, Einkaufsmöglichkeiten aller Art sowie Cafés und Restaurants sind im Ort vorhanden.
Zur Erholung bietet Griesheim ein Hallen- und Freibad, Sportvereine, das Griesheimer Museum und im Herbst mit Tradition und Leidenschaft der überregional bekannte Zwiebelmarkt.
Sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sowie über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
- Wintergarten
Objektdaten
PLZ:
64347
Ort:
Griesheim
Etage:
1
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
142,24 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1926
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
152,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1926
Ausstellungsdatum:
05.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Anbieterinformationen
Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
