Objektnummer: FIO-10611649750
SIP-ID: FIO-10611649750
Wohnfläche
180 m²
Grundstücksfläche
300 m²
Kaufpreis
175.000 €
Adresse
99610 Sömmerda
Dieses Einfamilienhaus in Orlishausen vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 180 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1900 errichtete Haus wurde 2016 in Bezug auf die Elektrik umfassend modernisiert und verfügt über eine Ölheizung.
Auf zwei Etagen und im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, gewährleisten Komfort für die gesamte Familie.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche aus, während das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen einlädt. Das Dachgeschoss ist zudem gedämmt und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Grundstück umfasst etwa 300 qm und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Objekt vermietet, eine Nutzung zur Eigennutzung ist ab dem 01.10.2025 möglich. Dieses Einfamilienhaus in Orlishausen vereint den Charakter eines historischen Gebäudes mit modernen Annehmlichkeiten und bietet auf ca. 180 qm Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Das im Jahr 1900 errichtete Haus wurde 2016 in Bezug auf die Elektrik umfassend modernisiert und verfügt über eine funktionale Ölheizung, die in den 1990er Jahren installiert wurde.
Auf zwei Etagen und im Dachgeschoss verteilt sich die Wohnfläche auf insgesamt vier Schlafzimmer, darunter zwei Kinderzimmer im ausgebauten Dachgeschoss. Zwei gut geschnittene Badezimmer, eines im Erdgeschoss und eines im Obergeschoss, gewährleisten Komfort für die gesamte Familie.
Das Erdgeschoss zeichnet sich durch ein gemütliches Esszimmer direkt neben der Küche aus, während das großzügige Wohnzimmer im Obergeschoss für entspannte Stunden mit der Familie oder Gästen einlädt. Das Dachgeschoss ist zudem gedämmt und sorgt für ein angenehmes Raumklima.
Das Grundstück umfasst etwa 300 qm und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Derzeit ist das Objekt vermietet, eine Nutzung zur Eigennutzung ist ab dem 01.10.2025 möglich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
175.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.800 € p.a.
Lage
Orlishausen, liegt ruhig und naturnah im Herzen Thüringens. Die nahegelegene Stadt Sömmerda ist in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzten und weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Verkehrsanbindung ist durch die nahe A71 sowie die B4 bestens gegeben, sodass auch größere Städte wie Erfurt in kurzer Zeit erreichbar sind.
Die ruhige Lage von Orlishausen ermöglicht eine hohe Lebensqualität in einem entspannten, familienfreundlichen Umfeld, während gleichzeitig die Vorteile der urbanen Nähe genutzt werden können. Orlishausen ist damit der ideale Standort für alle, die ländliches Wohnen mit guter Erreichbarkeit von städtischen Annehmlichkeiten verbinden möchten.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Baujahr 1900
- 180qm Wohnfläche auf drei Ebenen
-erneuerte Elektrik
- Öl-Heizung von 1992
- Dach in den 90. Jahren erneuert, Wärmedämmung
- zwei Badezimmer mit Wanne
- überdachte Terrasse im Garten
Objektdaten
PLZ:
99610
Ort:
Sömmerda
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
180 m²
Grundstücksfläche:
300 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Verfügbar ab:
01.10.2025
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Letzte Modernisierung:
2016
Zustand:
Teil / Vollrenoviert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
277,77 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
23.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
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