Dieses außergewöhnliche Immobilienensemble verbindet Kapitalanlage mit Eigennutzungspotenzial. Die Liegenschaft besteht aus einem Mehrfamilienhaus im vorderen Bereich und einem Einfamilienhaus mit Garten im hinteren Bereich. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein Innenhof, zwei Garagen, gepflegte Flure und zusätzliche Gäste-WCs unterstreichen die Attraktivität dieses Angebots. Eine Wohnung im Mehrfamilienhaus ist aktuell frei und kann wahlweise selbst genutzt oder neu vermietet werden.

Mehrfamilienhaus:
Das Mehrfamilienhaus umfasst drei Wohneinheiten mit großzügigen Grundrissen. Die Wohnungen verfügen über helle Wohnbereiche, gut ausgestattete Küchen, moderne Bäder und teilweise zusätzliche Gäste-WCs. Die gepflegten Flure und die hochwertige Bauweise schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zwei der drei Wohnungen sind an bonitätsstarke und freundliche Mieter vergeben, die dritte Einheit steht derzeit zur freien Verfügung. Diese Flexibilität erlaubt es Ihnen, die Immobilie entweder selbst zu nutzen oder direkt weiterzuvermieten.

Einfamilienhaus:
Das freistehende Einfamilienhaus befindet sich im hinteren Bereich des Grundstücks und bietet ein Höchstmaß an Privatsphäre. Mit einer guten Wohnfläche bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Highlights sind ein lichtdurchfluteter Wintergarten, ein großzügiger Gartenbereich und gut aufgeteilte Wohn- und Schlafräume. Die moderne Küche, das zusätzliche Gäste-WC und die integrierte Garage machen dieses Haus zu einer idealen Wahl für Eigennutzer oder eine lukrative Vermietungsoption.

Außenbereich:
Der Innenhof zwischen den beiden Gebäuden bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und Zugang zu den zwei Garagen. Der Garten des Einfamilienhauses bietet Platz für Freizeitaktivitäten, Grillabende oder eine individuelle Gestaltung.

Besonderheiten:

Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten (eine frei zur Eigennutzung oder Vermietung)

Einfamilienhaus im hinteren Bereich mit privatem Garten und Wintergarten

Innenhof mit drei Garagen – ideal für Eigennutzer oder als zusätzliche Einnahmequelle

Gepflegte Flure und moderne Ausstattung mit zusätzlichen Gäste-WCs

Bonitätsstarke und zuverlässige Mieterstruktur

Investitionspotenzial:
Diese Liegenschaft bietet eine seltene Kombination aus stabiler Rendite, Flexibilität und hoher Lebensqualität. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine wertstabile Immobilie zu erwerben, die Ihnen sowohl Ertrag als auch persönliche Wohnoptionen bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen!