Objektnummer: FIO-10611656290

SIP-ID: FIO-10611656290

Außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielfältigen Optionen !!
98694 Ilmenau
Außenansichten
Außenansichten
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Blick vom oberen Parkplatz
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Außergewöhnliches Immobilienangebot mit vielfältigen Optionen !!
98694 Ilmenau

Kaufpreis

349.000 €

Adresse

98694 Ilmenau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Waldgasthaus Auerhahn

-Diese Immobilie verfügt im Erdgeschoss über eine voll ausgestattete Gaststätte mit ca. 50 Plätzen im Gasthaus und weiteren ca. 60 Plätzen im Saal. Dazu gehören weiterhin die ausgestattete Küche inklusive Vorbereitung, Kühlung, Lager, Büro und Sanitärbereiche. Sowie im Aussenbereich eine neuwertige Sonnenterrasse. Im Obergeschoss sind die modernisierungsbedürftigen Wohnräume einer Betreiberwohnung gelegen, hier wäre auch eine Umgestaltung zu Fremdenzimmern denkbar. Bei dieser Immobilie ist die traditionelle Nutzung als Gasthaus Auerhahn möglich, aber auch andere Nutzungsideen sind denkbar. Auf dem sehr großen weitläufigen Wald/Wiesenareal stehen Ihnen direkt am Gasthaus ausreichend Parkplätze zur Verfügung.

-vermietetes Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche und großem Garten/Grundstück. Das Haus wurde im Jahr 2012 umfangreich modernisiert und ist für 6.000,00 Euro Jahresnettokaltmiete vermietet.

-in ca. 150 m Luftlinie vom Gasthaus befindet sich der Gästebungalow. Dieser ist sehr idylisch und naturnah gelegen und bietet auf ca. 50 m² Wohnfläche ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Duschbad und eine große Sonnenterrasse.

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Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/dlRl und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

349.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

9,69

Mieteinnahmen ist:

6.000 € p.a.

Mieteinnahmen soll:

36.000 € p.a.

Lage

Das Gasthaus nebst zugehörigem Einfamilienhaus und umliegenden Wald- und Wiesenflächen liegt oberhalb des Ortseinganges von Stützerbach, einem Ortsteil der Stadt Ilmenau im Ilm-Kreis (Thüringen).
Über Jahrhunderte war der Ort geteilt und verfügt daher über zwei Kirchen und Friedhöfe. Literarische Bekanntheit erfuhr Stützerbach durch die Besuche Johann Wolfgang von Goethes. Als Staatsminister des Großherzogtums Sachsen-Weimar-Eisenach weilte er oft in Ilmenau und Stützerbach.

Die Goethe- und Universitätsstadt Ilmenau liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer süd-südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am nordöstlichen Rand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die Achtgrößte Thüringens. Nach Fläche ist sie die drittgrößte Stadt im Freistaat, wobei der Großteil – gut 60 % – aus unbesiedelten Waldflächen besteht.
Ilmenau hat für den südlichen Teil des Ilm-Kreises die Funktion eines Mittelzentrums. Sie besitzt als einzige Stadt Thüringens, die nicht auch Kreisstadt ist, den Status einer großen kreisangehörigen Stadt. Wichtigste Institution der Stadt ist die Technische Universität, an der rund 4.900 Studierende eingeschrieben sind (Stand Wintersemester 2021/22). Tragender Wirtschaftszweig ist der Maschinenbau. Historisch bedeutsam waren der Bergbau (Kupfer, Silber und Mangan), seit 1777 die Porzellanindustrie sowie die Glasindustrie. Zunehmend gewinnt auch der Tourismus an Bedeutung.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Flüssiggas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Holz

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Gastronomiebereich voll ausgestattet

Dieses Objekt können Sie auch online besichtigen. Kopieren Sie sich hierzu diesen Link https://tour.ogulo.com/dlRl und registrieren Sie sich einmal. Viel Spaß bei der Besichtigungstour!

Objektdaten

PLZ:

98694

Ort:

Ilmenau

Anzahl Etagen:

1

Wohnfläche:

290 m²

Nutzfläche:

150 m²

Gesamtfläche:

670 m²

Grundstücksfläche:

34698 m²

Balkon- / Terrassenfläche:

48 m²

Anzahl Stellplätze:

52

Vermietbare Fläche:

520 m²

Anzahl Wohneinheiten:

3

Anzahl Gewerbeeinheiten:

1

Verfügbar ab:

kurzfristig, nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1819

Letzte Modernisierung:

2018

Zustand:

Gepflegt

Alter:

Altbau

Erschließung:

teilerschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Primärenergieträger:

Flüssiggas

Stromverbrauchs-Kennwert:

90,90 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

883,70 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

1819

Ausstellungsdatum:

14.08.2023

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Flüssiggas

Sonstiges

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Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Arnstadt-Ilmenau

An der Sparkasse 1-3, 98693 Ilmenau

Herr Jörg Wenzel
Herr Jörg Wenzel
Tel.: +49 3677 4697900