Objektnummer: FIO-10611662220
SIP-ID: FIO-10611662220
Wohnfläche
75,8 m²
Grundstücksfläche
266 m²
Kaufpreis
295.000 €
Adresse
64859 Eppertshausen
Kleines und sanierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in attraktiver Waldrandlage.
Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer, Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und Garten, Küche und Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über zwei Schlafräume, Büro, Balkon und ein Tageslichtbad mit Wanne. Im Kellergeschoss stehen die Waschküche mit Aufgang in den Garten, Lagerraum, Heizungsraum und ein kleiner Hausanschlussraum zur Verfügung. Die Terrasse ist ebenfalls unterkellert und über den Garten erschlossen. Zusätzlich bietet der Spitzboden weitere Nutz- und Lagerflächen.
Die zugehörige Garage befindet sich in unmittelbarer Nähe auf einem separaten Grundstück.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
295.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in direkter Waldrandlage von Eppertshausen (ca. 6.400 Einwohner). Die Umgebung bietet eine angenehme Mischung aus Natur und urbaner Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, während der angrenzende Wald zu Sparziergängen und Erholung einlädt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind auch die Städte, Darmstadt, Frankfurt und Offenbach bequem erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Massivbauweise mit 24cm-Außenwand (Hohlblockstein)
- Satteldach mit Ziegeleindeckung aus 1965 (ungedämmt)
- Kunststoffrahmenfenster mit Isolierglas aus 1986
- Viessmann Gasheizung aus 1992 mit zentraler Warmwasseraufbereitung
- Elektro- sowie Zu-/Abwasserleitungen aus 1965
- Sicherungskasten aus 1988
- Garage auf separater Parzelle
Objektdaten
PLZ:
64859
Ort:
Eppertshausen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
75,8 m²
Nutzfläche:
40 m²
Grundstücksfläche:
266 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
kurzfristig
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
1992
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
483,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Ausstellungsdatum:
16.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Frankfurter Straße 7-9, 64807 Dieburg
