Objektnummer: FIO-10611667520

SIP-ID: FIO-10611667520

Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen
64297 Darmstadt
Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Grundriss
Vermietete Gewerbeeinheit in zentraler Lage mit 2 Stellplätzen
64297 Darmstadt

Gesamtfläche

104,0 m²

Kaufpreis

240.000 €

Adresse

64297 Darmstadt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Der Wohn- und Geschäftshauskomplex wurde in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldächern errichtet. Insgesamt besteht die Anlage aus 29 Wohneinheiten und 4 gewerbliche Einheiten.

Im Eingangsbereich dieser Gewerbeeinheit findet sich ein Verkaufsraum und Kassenbereich. Im dahinterliegenden Teil betritt man einen WC.

Der Einheit sind ein Lagerraum im Keller und zwei Kfz-Außenstellplätze zugeordnet.

Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für Heizung und Warmwasser enthalten.

Der Laden ist vermietet und nicht freiwerdend.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

240.000 €

Hausgeld:

796 €

Käuferprovision:

5,95 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Mieteinnahmen ist:

14.400 € p.a.

Lage

Eberstadt ist ein Stadtteil von Darmstadt, der südlich des Stadtzentrums liegt und im Westen an die Gemeinde Pfungstadt und im Süden an die Gemeinde Seeheim grenzt.

Durch die Bundesstraße B3 und die Autobahn A5 ist Eberstadt gut an das Verkehrsnetz angebunden und hat eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Der Stadtteil ist von einer Mischung aus Wohngebieten, landwirtschaftlichen Flächen und Waldgebieten geprägt. Besonders hervorzuheben ist die Nähe zur Natur, mit dem Eberstädter Wald und zahlreichen Wander- und Radwegen in der Umgebung. Eberstadt bietet eine ruhige, eher ländliche Atmosphäre, bleibt aber durch die Nähe zu Darmstadt und dessen Infrastruktur gut erreichbar.

Ausstattung

  • Boden: Teppich

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

64297

Ort:

Darmstadt

Anzahl Etagen:

2

Gesamtfläche:

103,96 m²

Lagerfläche:

35,68 m²

Verkaufsfläche:

65,7 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Vermietet:

ja

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1982

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

94,40 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1982

Ausstellungsdatum:

05.12.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
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Tel.: 06151 2816-10888