Objektnummer: FIO-10611669180
SIP-ID: FIO-10611669180
Wohnfläche
183 m²
Grundstücksfläche
618 m²
Kaufpreis
299.000 €
Adresse
34281 Gudensberg
Diese Immobilie wird Ihnen bestimmt gefallen! Das attraktive Einfamilienhaus ist für eine Familie mit Kindern das ideale Zuhause. Im Erdgeschoss befindet sich ein schönes Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, eine Küche, ein Gäste- oder Arbeitszimmer, ein großer Hauswirtschaftsraum sowie das Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Dachgeschoss verfügt über ein großes Wohnzimmer mit Ausgang auf den Balkon, drei Schlaf- oder Kinderzimmer, eine Küche und ein weiteres Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Der Dachboden ist nicht ausgebaut, verfügt aber über ausreichend Stauraum. Eine sonnige Terrasse und ein pflegeleicht angelegter Garten für viele schöne Stunden im Freien laden zum gemütlichen Verweilen ein. Die große Garage und ein Stellplatz direkt am Haus runden dieses Angebot ab. Warten Sie nicht allzu lang und vereinbaren Sie einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit uns!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
299.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in familienfreundlicher Lage von Gudensberg. Gudensberg überzeugt durch ein sehr gutes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken, Banken, Anwälten und Notaren, Kindergärten, Grund- und Gesamtschule. Ein vielfältiges Freizeitangebot und ein sehenswertes Kulturprogramm machen das Wohnen angenehm. Das VW-Werk in Baunatal befindet sich 10 Min. von Gudensberg entfernt. Durch den Autobahnanschluss A 49 sind Sie in nur wenigen Minuten in Baunatal oder Kassel, sowie auf den weiterführenden Autobahnen A7 und A44.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Das Haus verfügt über eine moderne Raumaufteilung mit jeder Menge Platz für Ihre Lieben und ist ausgestattet mit einer Gasbrennwertheizung (Baujahr 2023), Balkon, Terrasse, Garten, Garage und Stellplatz.
Objektdaten
PLZ:
34281
Ort:
Gudensberg
Wohnfläche:
183 m²
Grundstücksfläche:
618 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1989
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Teilsaniert
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
136,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1990
Ausstellungsdatum:
11.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Gudensberg: Einfamilienhaus mit Balkon, Terrasse, Garten und Garage; 8Z, 2K, 2B verteilt auf ca. 183 m² Wohnfläche, Grundstück ca. 618 m², BJ ca. 1989, EBA - Energiebedarf 136,2 kWh/(m²a) - Energieträger Erdgas - Effizienzklasse E, Kaufpreis 299.000,- € zzgl. 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Georgengasse 1, 34560 Fritzlar
