Objektnummer: FIO-10611669230
SIP-ID: FIO-10611669230
Wohnfläche
150 m²
Grundstücksfläche
440 m²
Kaufpreis
615.000 €
Adresse
64625 Bensheim
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde 1978 in Massivbauweise auf einem 440 m² großen Grundstück in attraktiver Wohnlage errichtet.
Mit einer Wohnfläche von ca. 150 m² erstreckt sich das Haus über drei Ebenen und bietet Ihnen insgesamt sechs Zimmer.
Das Untergeschoss ist bequem direkt über die Garage oder den Eingangsbereich mit praktischem Windfang zu erreichen.
Es umfasst zwei Zimmer, von denen eines über den Windfang erreicht werden kann und sich somit ideal als separate Einliegerwohnung eignet. Dieses Zimmer bietet Ihnen die Möglichkeit, eine Küchenzeile zu integrieren und gewährt direkten Zugang zum Tageslichtbad sowie zur angrenzenden Terrasse.
Das Obergeschoss verfügt über zwei Ebenen in einer Split-Level-Bauweise. Auf der ersten Ebene finden Sie das Herzstück des Hauses - der lichtdurchflutete Wohnbereich. Bodentiefe Fenster bieten Ihnen Zutritt auf zwei Terrassen und lassen zugleich den gesamten Raum hell erstrahlen. Die zweite Ebene verteilt sich auf zwei Zimmer, ein Essbereich, eine Küche mit Speisekammer, ein Tageslichtbad mit Dusche sowie ein Gäste-WC. Erweitern Sie ihren Essbereich in den warmen Sommermonaten auf die angrenzende Terrasse.
Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Kellerräume, die Ihnen ausreichend Stauraum bieten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
615.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Garage mit Hauszugang
- Parkettböden
- 4 großzügige Terrassen
- Gasheizung
- 2007 Dacherneuerung inkl. Dämmung
Objektdaten
PLZ:
64625
Ort:
Bensheim
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
150 m²
Grundstücksfläche:
440 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1977
Letzte Modernisierung:
2023
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
296,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1977
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
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Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim
