Objektnummer: FIO-10611670540
SIP-ID: FIO-10611670540
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
480 m²
Kaufpreis
275.000 €
Adresse
34246 Vellmar
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und beliebter Lage von Vellmar-Frommershausen in direkter Nähe zum Mittelzentrum mit guter Infrastruktur.
Die aufstehende Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1965 in zweigeschossiger, klassischer Massivbauweise mit Unterkellerung und Dachgeschoss mit Satteldach errichtet. Später wurde das Wohnhaus mit einem eingeschossigen Anbau mit integrierter Doppelgarage erweitert.
Im Erdgeschoss befinden sich das großzügige und lichtdurchflutete Wohnzimmer, das Esszimmer mit Zugang auf die Südterrasse, die Küche und das Gäste-WC.
Im Obergeschoss sind das Elternschlafzimmer mit Zugang auf den Südbalkon, zwei Kinderzimmer und das Bad vorhanden.
Der Spitzboden dient zu Abstellzwecken.
Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche, der Vorratsraum, das Duschbad mit Heizung sowie der Hobbyraum.
Die Immobilie befindet sich weitgehend im gepflegten Originalzustand, der Heizkessel wurde schon gegen einen modernen Gas-Brennwertkessel ausgetauscht
Sie ist bereits frei und kann zeitnah übernommen werden.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
275.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Ihnen hier angebotene Immobilie befindet sich in Vellmar-Frommershausen. Frommershausen ist bekannt als einer der beliebtesten Stadtteile von Vellmar und bietet Ihnen eine sehr gute Infrastruktur. In der Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie das Rathaus am Marktplatz, Ärzte, Sparkasse, eine Grund- und eine Gesamtschule, Kindergarten sowie zahlreiche Sport- und Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und der Ahnepark.
Die Anbindung an den ÖPNV mit Straßenbahn, Bus und Bahn ist gut, so gelangen Sie schnell in das Zentrum von Kassel und in das Umland.
Ausstattung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
34246
Ort:
Vellmar
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
480 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
343,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Ausstellungsdatum:
19.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Heizung 2009
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Kölnische Str. 8, 34117 Kassel