Objektnummer: FIO-10611672170
SIP-ID: FIO-10611672170
Gesamtfläche
101 m²
Kaufpreis
115.000 €
Adresse
99867 Gotha
Die Gewerbeeinheit besteht aus drei funktionalen Büroräumen, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Der größte Raum beeindruckt durch seine Offenheit und ist mit einem modernen Küchenbereich ausgestattet, der ideal als Gemeinschafts- oder Empfangsbereich genutzt werden kann. Die Küche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ergänzt wird die Einheit durch separate Damen- und Herren-WCs.
Zum Objekt gehören zudem zwei praktische PKW-Stellplätze sowie ein Kellerraum, der zusätzliche Lager- oder Abstellmöglichkeiten bietet. Ein ehemaliger direkter Zugang zu den Stellplätzen könnte problemlos wiederhergestellt werden, wodurch die Immobilie barrierefrei zugänglich wäre.
Ein weiteres Highlight dieser Einheit ist die Option, durch einen entsprechenden Umnutzungsantrag die Immobilie in eine Wohnung umzuwandeln. Dies macht sie sowohl für Gewerbetreibende als auch für Investoren besonders attraktiv.
Diese Immobilie kombiniert Funktionalität, Flexibilität und Lagevorteile – eine ideale Wahl für Unternehmer, Freiberufler oder Investoren. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Besichtigungstermin!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
115.000 €
Hausgeld:
320 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Barrierefrei
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
- 3 Zimmer
- Damen- und Herren-WC
- Einbauküche
- 2 PKW-Stellplätze
- barrierefrei zugänglich
- Umnutzungsantrag möglich
Objektdaten
PLZ:
99867
Ort:
Gotha
Anzahl Etagen:
3
Gesamtfläche:
101 m²
Grundstücksfläche:
411 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1996
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
74,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
B
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Ausstellungsdatum:
13.03.2028
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Lutherstr. 6, 99867 Gotha
