Objektnummer: FIO-10611673990
SIP-ID: FIO-10611673990
Gesamtfläche
558,2 m²
Kaufpreis
495.000 €
Adresse
99752 Bleicherode
Das 1976 erbaute Haus liegt im "Teichtal" - einem Naherholungsgebiet umgeben von Wäldern und Teichen. Einst u. a. als Campingplatz genutzt mit Bungalows oder auch zur Übernachtung im Zelt.
Im Erdgeschoss erwarten Sie die gemütliche Gaststätte mit ca. 50 Plätzen, eine Bar mit ca. 30 Plätzen und, für größere Veranstaltungen, ein Saal mit ca. 80 Plätzen. Das Erdgeschoss bietet Ihnen darüber hinaus zwei Lagerräume, drei Kühlhäuser, die voll ausgestattete Küche (Dämpfer, Spülmaschine, Gasofen, Kaffeeautomat, Edelstahltische) sowie den Heizungs- und Anschlussraum.
Im Obergeschoss befinden sich sechs Pensionszimmer und die separate Betreiberwohnung mit einer Wohnfläche vom ca. 100 m² (5 Zimmer, Küche und Bad).
Die Gaststätte verfügt über einen gemütlichen Gastraum, der über ca. 50 Sitzplätze verfügt. Die Tische lassen sich problemlos zu einer Tafel stellen, so dass hier Feiern ausgerichtet werden können. Der Saal mit einer Fläche von ca. 111 m² bietet Platz für größere Veranstaltungen. Der Biergarten gibt den Blick in eine wunderbare Landschaft mit Wäldern, einem Teich, dem ehemaligen Schwimmbad - das allerdings nicht zum Grundstück gehört und nicht mehr betrieben wird - frei. In den Sommermonaten ein Juwel in der Natur, aber auch im Winter einen Ausflug wert. Zum Relaxen sind Sie auch auf Ihrer privaten Terrasse hinter dem Haus und im Garten herzlich eingeladen.
Die sechs Pensionszimmer beherbergen entspannt bis zu 15 Peronen. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad mit Dusche und WC.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
495.000 €
Käuferprovision:
4,5 % (inkl. MwSt.)
Lage
Hainrode ist ein Ortsteil von Bleicherode im Landkreis Nordhausen.
Im idyllischen Örtchen Hainrode/Hainleite, im Naherholungsgebiet Teichtal, befindet sich die „Waldgaststätte Teichtal“. Die Pension & Gaststätte liegt in einem wunderschönen Tal, umgeben von Wald, Teichen und dem Gebirgszug der Hainleite. Trotz ländlich, ruhiger Lage befindet sich die Immobilie dennoch zentral zu den Städten Nordhausen, Sondershausen und Bleicherode.
Die „Waldgaststätte Teichtal“ ist ein beliebtes Wander- und Ausflugslokal, dass bei seinen Gästen durch eine gutbürgerliche Küche, mit schmackhafter Zubereitung der einzelnen Speisen, überzeugt.
Ein Highlight für jeden Wanderfreund ist der unmittelbar angrenzende Barbarossa-Wanderweg und der Hainleite-Wanderweg.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Elektro
Bauweise: Massiv
653 m² Wohn- und Gewerbefläche
2926 m² Grundstücksfläche
Gaststätte ca. 89 m² - ca. 50 Plätze
Saal/Tagungsraum ca. 111 m² - ca. 80 Plätze
Bar ca. 55 m² - ca. 30 Plätze
Pkw-Stellplätze
3 Kühlräume
Biergarten/Terrasse
6 Pensionszimmer /Betreiberwohnung mit 5 Zimmern, Küche und Bad)
voll ausgestattete Küche
eingezäunter Garten zur privaten Nutzung
Nebengelass als Abstell- und Lagerflächen
2002 Einbau Holzfenster-Isoglas
Ölzentralheizung Anfang der 90er Jahre
Biologische Kläranlage aus 2015
keine Brauereibindung
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben bzw. wünschen Sie weitere Informationen, dann übersenden Sie uns das vollständig ausgefüllte Kontaktformular und wir werden uns umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.
Objektdaten
PLZ:
99752
Ort:
Bleicherode
Wohnfläche:
95 m²
Gesamtfläche:
558,15 m²
Gastrofläche:
255 m²
Grundstücksfläche:
2926 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Betten:
15
Anzahl Tagungsräume:
80
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1976
Letzte Modernisierung:
2002
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
450,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl, Elektroenergie
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1976
Ausstellungsdatum:
29.10.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Elektro
Sonstiges
Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
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VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen
