Objektnummer: FIO-10611674730
SIP-ID: FIO-10611674730
Wohnfläche
100 m²
Grundstücksfläche
426 m²
Kaufpreis
149.000 €
Adresse
35708 Haiger
Hier können Sie noch eigene Ideen verwirklichen!
Auf einem 426 m² großen Grundstück befindet sich diese Doppelhaushälfte aus dem Jahre 1954 in einem gewachsenen Wohngebiet des idyllisch gelegenen Haigerer Stadtteils Offdilln.
Die voll unterkellerte Immobilie bietet Ihnen ca. 100 m² an Wohnfläche, die sich im Erdgeschoss auf Küche, Esszimmer und Wohnzimmer sowie das moderne Bad verteilt. Das Bad wurde 2020 barrierearm modernisiert und wird Ihnen mit seinem zeitlosen Stil bestimmt gefallen.
Im Dachgeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Toilette mit Waschbecken.
Der durch eine Zugtreppe zu erreichende Dachstuhl bietet jede Menge Platz zum Lagern.
Das Kellergeschoss beherbergt neben dem Heizungsraum, dem Öllager und einem Werkstattraum auch die Wasch- und Sommerküche mit Außenzugang.
In den 1970er Jahren wurde eine separate Garage errichtet und mit einem geschlossenen Treppenaufgang direkt mit dem Haus verbunden - Ihren Einkauf bekommen Sie so trockenen Fußes in das Haus.
Der kleine Garten hinterm Haus ist vom Vorbau aus direkt zu erreichen und im Eingangsbereich der Immobilie steht Ihnen eine Sonnenterrasse zur Verfügung, von der aus Sie Ihren Blick ins Grüne schweifen lassen können.
Als Hobbyhandwerker können Sie sich hier eine gemütliche Oase für Ihre Familie schaffen.
Der Bezug ist sofort möglich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet des Haigerer Stadtteils Offdilln, auf einem 426 m² großen Grundstück.
Der Ort liegt rund elf Kilometer nördlich von Haiger an der Quelle des Flusses Dill, der später in die Lahn mündet.
Der Ort besitzt die Freiwillige Feuerwehr Offdilln, mit der SG Obere Dill einen Sportverein (zusammen mit dem Nachbarort Dillbrecht betrieben) sowie ein Hotel mit Restaurant.
Am 1. Mai 2011 wurde ein Zugangsweg zum Rothaarsteig von Landrat Schuster eröffnet. Der Weg führt vom „Mühlenhof“ entlang der jungen Dill, dann durch die Ortschaft, durch den „Historischen Hauberg“, über den Bocksborn bis zum Rothaarsteig. Insgesamt müssen 240 Höhenmeter überwunden werden.
Offdilln verfügt über eine Busverbindung. Ein Kindergarten ist vorhanden. Eine Grundschule befindet sich im Nachbarort Dillbrecht. Weiterführende Schulen liegen in Haiger und Dillenburg.
Verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten und ärztliche Versorgung befinden sich in den Nachbarorten sowie in den naheliegenden Städten Haiger und Dillenburg.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Dielen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Doppelhaushälfte mit ca. 100 m² Wohnfläche auf 5 Zimmern, Küche, modernes Bad, WC mit Waschbecken
- 426 m² großes Grundstück
- Terrasse
- Öl-Zentral-Heizung aus 1999
- separates Garagengebäude mit geschlossenem Treppenzugang ins Haus
- sofort verfügbar
Objektdaten
PLZ:
35708
Ort:
Haiger
Wohnfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
426 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung:
2020
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
443,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
14.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Die Angaben sind freibleibend und unverbindlich, sie erfolgen im Namen des Verkäufers, insoweit ist Irrtum vorbehalten. Für die Richtigkeit der Angaben können wir keine Gewähr übernehmen.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Untertor 9, 35683 Dillenburg
