Objektnummer: FIO-10611675000

SIP-ID: FIO-10611675000

Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
99831 Amt Creuzburg
Titelbild
Titelbild
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Straßenansicht
Straßenansicht
Großzügiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
99831 Amt Creuzburg

Wohnfläche

202,6 m²

Grundstücksfläche

849 m²

Kaufpreis

239.000 €

Adresse

99831 Amt Creuzburg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Sie suchen ein gepflegtes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung, welches auch als Zweifamilienhaus für zwei Generationen genutzt werden kann?
Ihnen ist wichtig, dass Sie einen Garten zum entspannen haben, wo Kinder unbeschwert im Grünen spielen können?

Dann sind Sie bei unserer Immobilie genau richtig.

Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in dem idyllischen Amt Creuzburg OT Mihla und bietet auf 202 m2 Wohnfläche und einem großzügigen 849 m2 Grundstück alles was das Herz begehrt. Mit 6 Zimmern, einer modernen Einbauküche, einem lichtdurchfluteten Wohnzimmer mit Arbeitsbereich und einem großzügigem Garten ist das Haus ideal für Familien. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem Balkon oder in der warmen Badewanne. Kindergärten, Schule, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und vielfältige Freizeitangebote sind nur wenige Minuten entfernt- der perfekte Ort für Ihr neues Zuhause.

Das Grundstück und der Garten ist gepflegt und lädt zur Verwirklichung ein. Damit ist das Haus sofort bezugsfähig.

Den Zugang zur virtuellen Besichtigungen finden Sie über ein ausführliches Exposé.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

239.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Gemeinde Mihla mit OT Buchenau hat etwa 2380 Einwohner und zählt zu den ältesten im mittleren Werratal und kann auf eine über 1200 jährige Vergangenheit zurückblicken. Der Ort liegt am Mittellauf der Werra und im Tal der Lauter, direkt am Südhang des Hainich und ist der zentrale Ort der Verwaltungsgemeinschaft mit Sitz der Verwaltung.

Es haben sich zahlreiche historische bedeutsame Sehenswürdigkeiten erhalten, wie das Graue und das Rote Schloss, Gerichtsplätze (der Propel und der Anger) und viele Fachwerkhäuser, darunter das Pfarrhaus (um 1581) und das bekannte "Hölzerkopfhaus" (um 1608).

Das solarbeheizte „Dr. Ernst Wiedemann" Schwimmbad mit seinen modernen Anlagen und Campingmöglichkeiten sorgt für eine erholsame und erlebnisreiche Freizeitgestaltung im Sommer.

Die Infrastruktur des Ortes wird vor allem durch mittelständische Industrie und Handwerksbetriebe bestimmt. Hier gibt es zahlreiche Versorgungseinrichtungen, Lebensmittelmärkte, Arzt- und Zahnarztpraxen, eine Regelschule, eine Bibliothek, zwei Kindertagesstätten, einen Jugendclub, einen Seniorenclub, eine Kegelhalle, eine Postfiliale und einige Wohngebiete.

Durch seine Lage ist Mihla touristischer Knotenpunkt an der Nahtstelle von Hainich und Werratal mit Bootsanleger mit Rastplatz, Bootsverleih und einem Info-Punkt. Auch der Werratal-Radweg führt durch den Ort.

Zu den ältesten und wohl auch schönsten Traditionsfesten, welches in allen acht Gemeinden gefeiert wird, gehört das Kirchweihfest. Weitere zum festen Bestandteil des Jahresverlaufes gewordene Höhepunkte in Mihla sind die Karneval-Veranstaltungen, das Gospelkonzert, das Spring- und Reitturnier, der Hainichlauf und die Herbstlese.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Unterkellert: Teilunterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

- Baujahr: 2000
- Wohnfläche: ca. 202,60 m2
- Grundstück: ca. 849 m2
- großer Innenhof mit Parkmöglichkeiten
- schöner Garten mit Kinderspielhaus
- 1 Garage
- Werkstatt
- Gasheizung
- gepflegter Allgemeinzustand
- Einbauküche
- Einliegerwohnung

Raumaufteilung:

- Erdgeschoss mit Diele + Sitzecke, Bad mit Badewanne + Dusche, Küche mit Einbauküche, Wohnzimmer/Esszimmer mit seperaten Arbeitsbereich, Schlafzimmer, Hausanschlussraum, Treppe zum Gewölbekeller

- Obergeschoss mit seperaten Eingang, Terrasse, Diele, 2 Kinderzimmer, Bad mit Badewannen,- Duschkombination, Gäste-WC, Schlafzimmer, Wohnzimmer mit Küchennische, Abstellraum, Aufgang zum Dachgeschoss

- Dachgeschoss: Ausbaureserve mit Balkon

Objektdaten

PLZ:

99831

Ort:

Amt Creuzburg

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

202,6 m²

Grundstücksfläche:

849 m²

Anzahl Zimmer:

6

Anzahl Schlafzimmer:

4

Anzahl Badezimmer:

2

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Balkone:

1

Anzahl Terrassen:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

6,8 m²

Anzahl Stellplätze:

3

Einliegerwohnung:

ja

Verfügbar ab:

Mai 2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2000

Letzte Modernisierung:

2014

Zustand:

Modernisiert

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

203,60 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

2000

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

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Frau Nancy Grabe
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