Objektnummer: FIO-10611678600
SIP-ID: FIO-10611678600
Wohnfläche
242 m²
Grundstücksfläche
129 m²
Kaufpreis
1.249.000 €
Adresse
60385 Frankfurt
Im Herzen des boomenden und beliebten Frankfurter Stadtteils Bornheim wartet ein charmantes 5-Parteienhaus aus dem Baujahr 1914 auf neue Eigentümer. Die Liegenschaft erstreckt sich über fünf Vollgeschosse mit jeweils einer Wohneinheit und bietet eine vermietete Gesamtwohnfläche von ca. 242 Quadratmetern. Die Zweizimmerwohnungen sind zwischen 43 und 51 Quadratmeter groß und aktuell zu einer durchschnittlichen Kaltmiete von ca. 11,75 Euro pro Quadratmeter vermietet – mit Steigerungspotenzial. Jede Wohnung verfügt über zwei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie eine Abstellkammer und wird über eine Gas-Etagenheizung beheizt. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über einen Innenhof zur gemeinschaftlichen Nutzung. Der allgemeine Zustand der Liegenschaft ist gut und bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger, die eine wertstabile Immobilie mit weiterem Entwicklungspotenzial in einer der gefragtesten Lagen Frankfurts suchen.
Gerne lassen wir Ihnen weitere Fotos sowie aussagekräftige Unterlagen zum Objekt zukommen.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
1.249.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
36,6
Mieteinnahmen ist:
34.122 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
34.122 € p.a.
Lage
Die Lage in Frankfurt- Bornheim könnte selbst für Kenner kaum besser sein. Die Straßenbahn bringt Sie in nicht einmal 10 Minuten in die Innenstadt. Alle Dinge des täglichen Lebens sind zu Fuß zu erreichen. Die unmittelbare Nähe zur Bergerstraße versorgt Sie mit den kulinarischen Highlights aus aller Welt. Nicht ohne Grund zieht es immer mehr Menschen genau in diesen Stadtteil. Seien Sie Teil dieser Bewegung!
Ausstattung
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Gas
Bauweise: Massiv
*Ideale Wohnlage
*5 Wohneinheiten à 2 Zimmer, Küche, Diele, Bad
*Rendite-Potenzial durch perfekte Wohnungsgrößen
*vollständig vermietet
*Innenhof für die Hausgemeinschaft
*vollunterkellert
Objektdaten
PLZ:
60385
Ort:
Frankfurt
Anzahl Etagen:
5
Wohnfläche:
242 m²
Gesamtfläche:
242 m²
Grundstücksfläche:
129 m²
Anzahl Zimmer:
10
Anzahl Schlafzimmer:
10
Anzahl Badezimmer:
5
Vermietbare Fläche:
242 m²
Anzahl Wohneinheiten:
5
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1914
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
332,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1914
Ausstellungsdatum:
20.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Anbieterinformationen
Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
