Objektnummer: FIO-10611678860
SIP-ID: FIO-10611678860
Kaufpreis
360.000 €
Adresse
64653 Lorsch
Schönes und gepflegtes Mehrfamilienwohnhaus, Baujahr 2007 in zentraler Lage von Lorsch.
Die Maisonettewohnung befindet sich in einem 7-Familienwohnhauses und verteilt sich auf das 2. Obergeschoss und das Dachgeschoss.
Im Obergeschoss (bereits mit leichten Schrägen) stehen zur Verfügung:
ein großes Wohn-und Esszimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Dusche und Eckbadewanne sowie ein Gäste-WC.
Den Zugang zum Balkon haben Sie durch das Wohn- und Esszimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über ein Durchgangszimmer und ein weiteres Schlafzimmer.
Zur Wohnung gehören drei Abstellplätze und ein eigener Kellerraum.
Ein Waschmaschinenraum sowie ein abschließbarer Fahrradkeller stehen für die Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Das Gemeinschaftseigentum wird durch einen Hausmeisterservice gepflegt und eine Hausverwaltung kümmert sich um die ordentliche Abrechnung der Wohnanlage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
360.000 €
Hausgeld:
230 €
Kaufpreis pro m²:
3.495,15 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
10.500 € p.a.
Lage
Lorsch (ca. 13.000 Einwohner) ist eine liebenswerte, gemütliche Stadt mit einem lebendigen Ortskern. Bis weit über die Stadtgrenzen hinaus ist Lorsch bekannt. Besonders die Königshalle mit dem alten Klostergelände - 1991 wurde sie von der UNESCO in die Liste des Weltkulturerbes aufgenommen - ist hier zu nennen.
Aber auch sonst besticht Lorsch durch viele kulturelle Einrichtungen, Veranstaltungen sowie ein reichhaltiges Gastronomieangebot. Die Innenstadt mit vielen kleinen Geschäften und Cafés lädt zu einem kleinen Bummel ein.
Kindergärten, Grund-, Haupt- und Realschulen sind ebenfalls vor Ort.
Verkehrsanbindung:
Ebenfalls nur wenige Autominuten trennen Sie von den Bergsträßer Autobahnen, die Sie mit den umliegenden Großstädten schnell verbinden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Fußböden: Wohn- und Schafräume sind mit Laminat verlegt,
Küche, Flur und Bäder sind gefliest
- Heizung: Gas-Zentralheizung aus 2007
- Fenster: Kunststoff mit Isolierverglasung
- Hausgeld/Betriebskosten für die Wohnung betragen zur Zeit 230,00 pro Monat.
- Die Wohnung ist aktuell noch vermietet, frei ab 01.08.2025.
Objektdaten
PLZ:
64653
Ort:
Lorsch
Etage:
2
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
103 m²
Nutzfläche:
15 m²
Anzahl Zimmer:
3,5
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
7 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
01.08.2025
Vermietet:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2007
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
119,20 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
2007
Ausstellungsdatum:
25.10.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim
