Objektnummer: FIO-10611679140

SIP-ID: FIO-10611679140

*** Preisreduzierung! 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung in zentraler Kelsterbacher Wohnlage ***
65451 Kelsterbach
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Außenansicht
Garage
Garage
*** Preisreduzierung! 3-Zimmer-Wohlfühl-Wohnung in zentraler Kelsterbacher Wohnlage ***
65451 Kelsterbach

Wohnfläche

94,1 m²

Zimmer

3

Kaufpreis

419.000 €

Adresse

65451 Kelsterbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Preisreduzierung!

Wir bieten Ihnen hier exklusiv eine gepflegte 3-Zimmer-Wohnung in Kelsterbach an. Diese liegt ruhig und doch zentral in einem attraktiven Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier Einheiten.

Die "Neue Mitte Kelsterbach" mit Einkaufsmöglichkeiten, der Sparkassenfiliale sowie einem Café ist fußläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Wohnfläche von ca. 94,06 m² verteilt sich auf zwei Schlafzimmer, das Bad mit Badewanne und Dusche, die offene Küche sowie das großzügige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Genießen Sie hier in der Morgensonne Ihren Kaffee und starten entspannt in den Tag!

Der Keller hält Stauraum für Sie bereit. Ein Waschkeller sowie ein Fahrradabstellraum runden das Angebot ab. Sie haben aber auch die Möglichkeit, Ihre Waschmaschine sowie den Trockner im Bad zu platzieren. Ein entsprechender Anschluss ist hier ebenfalls vorhanden.

Ihre Autos parken Sie bequem auf den beiden zugehörigen Garagenstellplätzen (Tandem / Kaufpreis pro Stellplatz 19.500 EUR / müssen mit erworben werden).

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer genutzt. Eine kurzfristige Übernahme kann abgestimmt werden.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren mit uns einen Besichtigungstermin!

Alle Angaben in diesem Exposé stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

419.000 €

Hausgeld:

364,38 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

Stellplatz Freiplatz:

2 à 19.500 €

Lage

Kelsterbach ist eine Stadt im Kreis Groß-Gerau mit ca. 16.000 Einwohnern. Sie liegt am südwestlichen Stadtrand von Frankfurt am Main in einem Flussbogen am linken Mainufer. Der Ort ist durch die Autobahnen A3, A5 und A66 für den Autoverkehr bestens erschlossen. Die B 43 führt durch das Stadtgebiet von Kelsterbach. Die Nähe zum Flughafen, dem dortigen Fernbahnhahnhof und die direkte S-Bahnverbindung nach Frankfurt, Mainz und Wiesbaden machen Kelsterbach zum Infrastruktur-Allrounder. Es gibt eine Integrierte Gesamtschule, mehrere Grundschulen, eine Sonderschule sowie sieben Kindergärten und ein Jugendzentrum. Das Neubaugebiet hat sich in den letzten Jahren enorm entwickelt, wird immer beliebter und bietet ein breit gefächertes Wohnraumangebot. Kelsterbach verfügt über ein neues Sport- und Freizeitbad. Zur Naherholung stehen das schön angelegte Mainufer, der im Sommer stark frequentierte Südpark, der westliche Stadtwald mit See und Wildgehege, sowie der nahegelegene ausgedehnte Schwanheimer Wald und die östlichen Waldgebiete zur Verfügung.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Küche: Einbauküche

  • Boden: Fliesen

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Unterkellert

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

65451

Ort:

Kelsterbach

Wohnfläche:

94,06 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Schlafzimmer:

2

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Balkone:

1

Balkon- / Terrassenfläche:

9,6 m²

Anzahl Stellplätze:

2

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2003

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

84,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

2003

Ausstellungsdatum:

02.07.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

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Anbieterinformationen

S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH

Aschaffenburger Straße 9, 64546 Mörfelden-Walldorf

Herr Marc Benedikt Kouba
Herr Marc Benedikt Kouba
Tel.: 06152 713-2212