Objektnummer: FIO-10611679980
SIP-ID: FIO-10611679980
Kaufpreis
420.000 €
Adresse
64678 Lindenfels
In Zeiten wie diesen findet man nur noch selten Immobilien, die sich als Anlageobjekt gut präsentieren. Hier erwerben Sie ein Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten, das stets gepflegt wurde. Alle Wohneinheiten sind vermietet und erzielen eine Jahresnettomiete von 24.630.- €. Lang bestehende Mietverträge, teilweise schon aus dem Jahr 2001, zeigen, wie gerne hier gewohnt wird. Als letzte größere Investition wurde 2023 eine neue Heizungsanlage installiert. Gerne stellen wir Ihnen zu diesem gepflegten Anwesen weitere Informationen zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
420.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:
17,05
Mieteinnahmen ist:
24.630,72 € p.a.
Mieteinnahmen soll:
24.630,72 € p.a.
Lage
Der heilklimatische Kurort Lindenfels ist im Süden Hessens unter vielen Dörfern das einzige Städtchen im Vorderen Odenwald.
In Lindenfels finden Sie einen kleinen Einkaufsladen, sowie einen hervorragenden Bäcker in der Burgstraße. Eine Apotheke, Arzt, sowie einen Kindergarten und eine Grundschule sind vorhanden.
Mit dem Bus oder dem Auto sind Sie in einer halben Stunde im nahe gelegenen Bensheim.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Erdgeschoss; Nutzfläche, Waschküche, 4 Kellerräume, Doppelgarage
Obergeschoss; Whg rechts 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse
Whg. links 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, Balkon, Terrasse
Dachgeschoss; Whg rechts 3 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone
Dachgeschoss; Whg. links, 2 Zimmer, Küche, Bad, WC, 2 Balkone
Objektdaten
PLZ:
64678
Ort:
Lindenfels
Wohnfläche:
328 m²
Nutzfläche:
105,86 m²
Gesamtfläche:
433,86 m²
Grundstücksfläche:
633 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
5
Vermietbare Fläche:
328 m²
Anzahl Wohneinheiten:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1985
Letzte Modernisierung:
2023
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,90 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1985
Ausstellungsdatum:
24.01.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Darmstädter Str. 25a, 64646 Heppenheim (Bergstraße)
