Objektnummer: FIO-10611680230
SIP-ID: FIO-10611680230
Wohnfläche
165 m²
Grundstücksfläche
989 m²
Kaufpreis
215.000 €
Adresse
36154 Hosenfeld
Dieses großzügige Einfamilienhaus in Hosenfeld bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche viel Platz für Familien und ist aufgrund seiner Aufteilung auch ideal als Zweifamilienhaus oder für Zweigenerationenwohnen nutzbar. Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück von ca. 989 m² und verfügt über eine teilweise Unterkellerung mit direktem Zugang zum Garten.
Der Erhaltungsstand des Hauses stammt überwiegend aus den 90er Jahren, sowohl technisch als auch im Innenausbau. Es befindet sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet viel Potenzial für handwerklich begabte Käufer, die es nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten.
Zum Anwesen gehören eine große Garage mit Platz für eine Werkstatt, eine weitere separate Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze. Ein Geräteschuppen bietet Stauraum für Gartengeräte, und ein kleiner Freisitz lädt zu gemütlichen Stunden im Garten ein.
Dank der großzügigen Grundstücksgröße haben Hobbygärtner oder Familien mit Kindern viel Platz zur individuellen Gestaltung. Diese Immobilie ist ideal für alle, die eine ruhige Wohnlage schätzen und gleichzeitig handwerkliches Geschick mitbringen, um sich ihr Traumhaus nach eigenen Wünschen zu gestalten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
215.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Unser Ein-/Zweifamilienhaus liegt im Herzen von Hosenfeld, welches ländliche Idylle mit einer guten Infrastruktur verbindet. So befinden sich Ärzte, Apotheke, Kindergarten, Spielplatz, eine Grundschule mit Turnhalle, zwei Tankstellen, zwei Lebensmittelgeschäfte zur Deckung Ihres täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger, Friedhof, Sportplätze etc. direkt in Hosenfeld, alles im Umkreis von ca. 1-2 km. Weiterführende Schulen sind in Fulda (ca. 18 km) oder in Neuhof (ca. 14 km) vorhanden. Fulda und die umliegenden Ortschaften können auch bequem mit dem Bus erreicht werden.
Zahlreiche Vereine in und um Hosenfeld laden Sie ein, Ihre Freizeit aktiv zu gestalten. Die reizvolle Umgebung um Hosenfeld lässt sich auch auf einem der vielen Wanderwege erkunden. Ein Freibad und eine Eisdiele bieten an heißen Sommertagen eine kühle Erfrischung.
Die Autobahn A66, Anschlussstelle Flieden, erreichen Sie in ca. 16 km und die A7 in ca. 23 km Entfernung. Die Bundesstraßen B27, B254 und B275 befinden sich ebenfalls alle in der Nähe.
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Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert: Teilunterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Terrasse
* Ölzentralheizung aus ca. 1992
* Modernisierung des Erdgeschosses sowie Ausbau des Dachgeschosses in den 90ern
* Teils Kunststofffenster aus ca. 2011 / Holzfenster aus ca. 1984 mit Rollläden
* Elektrik neu im ganzen Haus ca. 1993
* Bäder in beiden Etagen aus den 90er Jahren
* Wasserleitung / Abwasser aus dem Baujahr ca. 1954
* Heizungssystem samt Verrohrung in den 90ern erneuert
* Innentüren teils neu in ca. 2008 & 2010, teils aus dem Baujahr
* Dacheindeckung mit Tonziegeln aus den 50ern, alte Sparrendämmung mit Glaswolle
Objektdaten
PLZ:
36154
Ort:
Hosenfeld
Wohnfläche:
165 m²
Grundstücksfläche:
989 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Letzte Modernisierung:
1996
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
295,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1953
Ausstellungsdatum:
25.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger: 1992
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
Hinweis: Es gibt keine offizielle Wohnflächenberechnung. Diese ist grob berechnet und eine ungefähre Angabe.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
