Objektnummer: FIO-10611680870
SIP-ID: FIO-10611680870
Wohnfläche
160 m²
Grundstücksfläche
198 m²
Kaufpreis
69.000 €
Adresse
07381 Pößneck
Schaffen Sie sich Ihren Wohntraum mit Blick über die Stadt.
Dieses historische Stadthaus bietet Ihnen die Basis für ein individuelles Wohnkonzept. Die drei Wohnetagen sind praktisch geschnitten und bieten dadurch Platz für die große Familie oder auch die eigene Wohnung in Kombination mit einer Einliegerwohnung oder auch einer kleinen Büroeinheit.
Auf den beiden oberen Etagen sind bereits Bäder und Küchen in teils modernisiertem Zustand vorhanden. Im Erdgeschoss sind hierzu noch keine relevanten Festlegungen getroffen, es bietet sich eine planerisch ähnliche Anordnung wie in den Obergeschossen an. Die Beheizung erfolgt derzeit noch über etagenweise vorhandene Warmluftöfen, die mit Holz und Kohle befeuert werden. Ein Weiterbetrieb sollte gegebenenfalls mit dem Schornsteinfeger besprochen werden. Ein Erdgasanschluss ist straßenseitig vorhanden und kann bei Bedarf in die weitere Heizungsplanung eingebunden werden.
Der Innenausbau ist derzeit als solide Basis einzustufen. Hier können auch ohne gravierende Rückbauten die neuen Ideen umgesetzt werden.
Genießen Sie nach Fertigstellung einen wunderbaren Ausblick über die Stadt und die Ruhe des kleinen Garten hinter dem Haus. Dank umfassender Stellplätze im Umfeld des Hauses ist auch hier ausreichend vorgesorgt.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann schreiben Sie uns über das Kontaktformular und wir melden uns bei Ihnen.
Gemeinsam mit Ihnen planen wir die für Ihre Immobilie passende Finanzierung. Vereinbaren Sie gleich einen Termin bei unseren Spezialisten unter 03663/461-0 oder service@ksk-saale-orla.de und lassen sich von unserer Finanzierungsberatung begeistern. Besichtigungsanfragen mit Vorlage einer Bereitschaftserklärung eines Kreditinstitutes zur Finanzierung von Kaufpreis und Kaufnebenkosten (ca. 15 %) oder Ihrem allgemeinen Finanzierungsrahmen werden bevorzugt terminiert.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
69.000 €
Käuferprovision:
1500 EUR
Lage
Dieses charmante Zweifamilienhaus in der Kleinstadt Pößneck, nahe dem Stadtzentrum (300 m östlich), ist ideal für Familien gelegen. Profitieren Sie von einer Vielzahl an Bildungseinrichtungen, wie Schulen, Gymnasium und zwei Kindergärten, allesamt in Geh- oder Fahrradnähe. Für Ihren Alltag stehen Supermärkte, Bäckereien, ein Drogeriemarkt und Baumärkte zur Verfügung. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus, Arztpraxen und Apotheken gesichert. Genießen Sie die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten inklusive Gastronomie und lassen Sie den Tag mit einem Blick über die Stadt ausklingen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Dielen, Linoleum
Kamin
Heizungsart: ETAGE
Wesentlicher Energieträger: Holz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
UMTS Empfang
Unterkellert: Teilunterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- dezentrale, etagenweise Heizung mit nachwachsenden Brennstoffen (Holz)
- umfassend medial versorgt (Elektro, straßenseitig Erdgas, Wasser, Kanalanschluss)
- um 1995 erneuerte Dacheindeckung
- Rückseite des Hauses isoliert
- Fenster vorn in Kunststoff 2-fach verglast / Rückseitig Holzverbundfenster
- Bad mit Wanne bzw. Dusche sowie WC und Waschbecken
- Gäste-WC
Objektdaten
PLZ:
07381
Ort:
Pößneck
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
160 m²
Grundstücksfläche:
198 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Einliegerwohnung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1900
Letzte Modernisierung:
1995
Zustand:
Teilsaniert
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
275,93 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Holz
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1900
Ausstellungsdatum:
12.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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