Objektnummer: FIO-10611681740
SIP-ID: FIO-10611681740
Wohnfläche
83 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
235.000 €
Adresse
64720 Michelstadt
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine seniorengerechte, sehr gut aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2.OG) eines dreistöckigen Mehrfamilienhauses, das speziell für das Seniorenwohnen im Jahr 1998 konzipiert und gebaut wurde. Sie verfügt über einen Flur mit kleinem Abstellraum, ein geräumiges Wohn/Esszimmer mit Zugang zu einem sonnigen Süd/Westbalkon, eine voll eingerichtete Küche sowie ein schönes Duschbad (barrierefreie Dusche) und zwei Schlafzimmer. Mit dem Aufzug gelangen Sie bequem direkt aus der Tiefgarage im Untergeschoss bis zu Ihrer Wohnetage oder Ihrem Abstellraum im Dachgeschoss. Hier steht Ihnen auch noch ein gut ausgestatteter Gemeinschaftsraum für kleine Feiern und Veranstaltungen zur Verfügung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Aussenstellplatz. Die Wohnung steht aktuell leer und könnte somit von Ihnen selbst genutzt oder auch vermietet werden. Bitte beachten Sie hierbei aber, dass das Mindestalter der Bewohner auf 65 Jahre festgelegt ist. Diese beliebte Seniorenwohnanlage befindet sich in ruhiger Lage nur ca. 500 m vom Zentrum entfernt.
Rufen Sie gleich an und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin für diese tolle Wohnung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
235.000 €
Hausgeld:
255 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Wohnung befindet sich in ruhiger Wohnlage mit reinem Anliegerverkehr nur wenige hundert Meter vom Zentrum von Michelstadt. Mehrere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.
Michelstadt, die größte Stadt im Odenwald, stellt gemeinsam mit Erbach das wirtschaftliche Zentrum des Odenwaldes dar. In der historischen Stadt wohnen etwa 16.800 Menschen. Insgesamt gehören 7 Stadtteile zu Michelstadt.
Für die jüngeren Einwohner stehen Kitas zur Verfügung, in denen sie z. T. ab Vollendung des 1. Lebensjahres aufgenommen werden. Neben der Grundschule befinden sich hier auch eine Gesamtschule, das Gymnasium und das Berufliche Schulzentrum.
Michelstadt verfügt neben Allgemeinmedizinern auch über Fachärzte (Kinder-, Zahn-, Frauen- und Augenärzte) sowie Tierärzte.
Für den tägl. Bedarf stehen diverse Fachgeschäfte und Discounter zur Verfügung.
Freizeit– und Kulturangebote wie z. B. zahlreiche Sportmöglichkeiten (Fußball, Tennis, Bogenschießen, Gymnastik, Kinderturnen, Yoga, Volleyball, Ringen, Herzsport) sowie der Anschluss an die NaTourBus-Linie für RadWanderer, der Sportplatz und nicht zuletzt das Waldschwimmbad erhöhen Ihre Lebensqualität in dieser Stadt.
Über die Landesgrenze hinaus ist Michelstadt in erster Linie durch das 1484 erbaute historische Rathaus bekannt, das von zahlreichen Fachwerkhäusern umgeben ist und Jahr für Jahr zahlreiche Touristen anzieht.
Michelstadt liegt an der Deutschen Ferienstraße (B 45), die den Neckar mit dem Main verbindet. Nach Darmstadt sind es ca. 50 km, nach Aschaffenburg etwa 50 km und nach Heidelberg ca. 55 km. Ein Bahnhof ist vorhanden, die zahlreichen City-Bus-Haltestellen lassen Sie in kurzer Zeit Ihre Ziele in Erbach und Michelstadt erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Seniorengerecht
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- seniorengerechtes Wohnen in innenstadtnaher Lage
- Aufzug und Tiefgaragenstellplatz
Attraktive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Seniorenwohnanlage. Nach einem neuen Anstrich sofort beziehbar.
- seniorengerechte Wohnanlage
- Mindestalter der Bewohner ist auf 65 Jahre festgelegt
- großer Süd-Westbalkon mit Markise
- moderne Einbauküche mit großer Kühl/Gefrierkombination (Bosch)
- nagelneue Geschirrspülmaschine (Bosch)
- nagelneuer Backofen mit Ceran-Kochfeld (Constructa)
- Wohn- und Schlafzimmer sowie Flur mit Laminatboden, Küche und Bad gefliest
- Duschbad mit barrierefreier Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Personenaufzug
- Tiefgaragenstellplatz + Aussenstellplatz
Objektdaten
PLZ:
64720
Ort:
Michelstadt
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
83 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.03.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1998
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
126,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1998
Ausstellungsdatum:
04.07.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Werner-von-Siemens-Straße 19, 64711 Erbach
