Objektnummer: FIO-10611681760
SIP-ID: FIO-10611681760
Wohnfläche
105,7 m²
Grundstücksfläche
492 m²
Kaufpreis
279.000 €
Adresse
96515 Sonneberg
Begehrtes Einfamilienhaus in perfekter und familienfreundlicher Lage:
Suchen Sie eine gemütliche und gleichzeitig geräumige Immobilie für sich und Ihre Familie? Dann ist dieses Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie! Das Haus mit einer Wohnfläche von ca. 105 m² wurde 1999 erbaut und liegt in einem ruhigen Stadtteil von Sonneberg. Das Grundstück hat eine Größe von insgesamt 492 m². Auf der Terrasse und im Garten können Sie die Sonne genießen und Ihre Freizeit im Freien verbringen.
Das Objekt wird umgehend frei und kann ab April 2025 direkt genutzt werden.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von diesem Angebot überzeugen!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
279.000 €
Kaufpreis pro m²:
2.639,80 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Das Einfamilienhaus liegt im Sonneberger Ortsteil Bettelhecken.
Dieser Ortsteil zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und Naturnähe aus. Sie haben kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Bäckern und Metzger. Die gute Verkehrsanbindung ( Bus oder Bahn) und das Freizeitangebot ( Freibad, Wander- und Radwege, etc.) runden den Komfort ab.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Der Grundriss in Kürze:
Erdgeschoss: Eingangsbereich mit Zugang zu Gäste-WC, Küche, Wohnzimmer und Hauswirtschafts- bzw. Hausanschlussraum
- Treppenaufgang zum Dachgeschoss
Dachgeschoss: drei lichtdurchflutete Schlafräume und ein Tageslicht-Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC
- gedämmter Dachstuhl mit Platz zum Verstauen und aktuell auch der Platz für die Gastherme ( Einbau 1999)
Das massiv errichtete Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine Fußbodenheizung und bodentiefe Fenster im Bereich Küche und Wohnzimmer. Diese bieten direkten Zugang auf die Terrasse. Die Fassade ist mit einem Wärmedämmverbundsystem gedämmt und die zweifachverglasten Holz-Fenster besitzen alle Rollläden. Im Hauswirtschaftsraum befindet sich ein Anschluss für die Waschmaschine und Platz zum Bevorraten. Das Objekt ist nicht unterkellert.
Ergänzt wird das Angebot um eine Garage, ein Nebengebäude mit Stauraum und kleiner Werkstatt , sowie einer Gartenhütte mit kleinem Carport zum Unterstellen von Gartengeräten und Abfallbehältern.
Objektdaten
PLZ:
96515
Ort:
Sonneberg
Anzahl Etagen:
1
Wohnfläche:
105,69 m²
Grundstücksfläche:
492 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1999
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
101,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1999
Ausstellungsdatum:
27.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Sie möchten die Immobilie besichtigen oder wünschen eine Beratung zur Finanzierung - Melden Sie sich in Ihrer Sparkasse Sonneberg!
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 61, 96515 Sonneberg
