Objektnummer: FIO-10611683700

SIP-ID: FIO-10611683700

1-Raum-Erdgeschosswohnung in Schleizer Toplage! Ruhig gelegen und zentrumsnah…
07907 Schleiz
Ansicht
Ansicht
Ansicht Süd
Ansicht Süd
Ansicht Terrasse
Ansicht Terrasse
1-Raum-Erdgeschosswohnung in Schleizer Toplage! Ruhig gelegen und zentrumsnah…
07907 Schleiz

Kaufpreis

49.000 €

Adresse

07907 Schleiz

Vollständige Adresse beim Anbieter

Erleben Sie das Wohnen im Erdgeschoss in dieser gepflegten 1-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 38,2 m². Die Wohnung befindet sich in einem massiv gebauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 4 Etagen.
Die Wohnung verfügt über ein helles Wohn-/Schlafzimmer mit integrierter Einbauküche, welches durch das große Fenster mit Tageslicht durchflutet wird. Hier können Sie Ihre individuellen Wohnträume verwirklichen und Ihre persönlichen Akzente setzen. Gern können Sie auch bei schönem Wetter, die in südlicher Lage ausgerichtete Terrasse nutzen. Hier empfängt Sie Ruhe und Erholung pur.
Neben einem Badezimmer mit Dusche, WC und Waschgelegenheit befindet sich gegenüber ein kleiner Abstellraum für die Dinge des täglichen Lebens.
Im Kellergeschoss finden Sie einen eigenen Kellerraum, den Raum für die Waschmaschine, einen Trockenraum und einen Abstellraum für Fahrräder.
Zudem gehört zu dieser Wohnung ein eigener Stellplatz, der Ihnen eine bequeme und sichere Parkmöglichkeit bietet.

Die Wohnung ist in einem sehr gepflegten Zustand und eignet sich daher ideal als Erstwohnsitz oder auch als Kapitalanlage.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Preise und Kosten

Kaufpreis:

49.000 €

Hausgeld:

85 €

Käuferprovision:

1785 EUR

X-fache, Kaufpreis bezogen auf Jahresmiete:

14,71

Mieteinnahmen soll:

3.330 € p.a.

Lage

Schleiz mit seinen ca. 8.900 Einwohnern, liegt im thüringischen Teil des Vogtlandes nahe der Landesgrenzen zu Sachsen und Bayern. Sie ist die Kreisstadt des Saale-Orla-Kreises und durch die Autobahn A9 verkehrsgünstig zu erreichen. Schleiz verfügt über zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Dabei bildet der Neumarkt mit einem Kaufhaus und mehreren kleinen Geschäften das Herzstück der Stadt. Bekannt wurde Schleiz vor allem durch seine älteste Naturrennstrecke "das Schleizer Dreieck". Die Nähe zum sogenannten "Thüringer Meer" mit den Stauseen Bleiloch und Hohenwarte machen Schleiz zu einem attraktiven Naherholungsziel. Ebenso sind im ortsansässigen Freibad "Wisentaperle" und auf dem Oberland-Radweg für Sport und Spaß keine Grenzen gesetzt. Schleiz verfügt außerdem über eine Bibliothek und ein Museum, welches sich hauptsächlich dem Leben und Wirken Dr. Konrad Dudens widmet. Die "Alte Münze" lädt mit wechselnden Kunstausstellungen zu Besichtigungen ein und die Wisentahalle hält ein abwechslungsreiches Veranstaltungsangebot bereit.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Freiplatz

  • Bauweise: Massiv

- 1-Raum Erdgeschosswohnung in bester zentraler Schleizer Wohnlage
- Wohn-/Schlafbereich mit integrierter Einbauküche und Essplatz
- Terrasse in südlicher Ausrichtung /barrierefrei vom Wohnzimmer begehbar
- Bad und Abstellraum
- Außenrollladen
- PKW-Stellplatz direkt am Wohnhaus
- großzügiger Kellerraum

Objektdaten

PLZ:

07907

Ort:

Schleiz

Anzahl Etagen:

4

Wohnfläche:

38,2 m²

Anzahl Zimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Stellplätze:

1

Verfügbar ab:

01.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1995

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

73,00 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

B

Baujahr lt. Energieausweis:

1995

Ausstellungsdatum:

16.06.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Zuordnung:

Baujahr Wärmeerzeuger 1995

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (Email, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Aufgrund des Geldwäschegesetzes sind wir verpflichtet bei Aufnahme der Geschäftsbeziehung die Identifikationsdaten bei Ihnen anzufordern. Unsere Angebote sind frei bleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Alle Angaben, Maße und Flächenberechnungen wurden uns vom Veräußerer übermittelt und ohne eigene Nachprüfung übernommen. Gerichtsstand ist Offenbach.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69-66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieterinformationen

Kreissparkasse Saale-Orla

Am Sparkassenplatz 1, 07907 Schleiz

Herr Kay Wunder
Herr Kay Wunder
Tel.: +49 3663 461-824