Objektnummer: FIO-10611684300
SIP-ID: FIO-10611684300
Wohnfläche
94 m²
Grundstücksfläche
229 m²
Kaufpreis
475.000 €
Adresse
64846 Groß-Zimmern
Die gepflegte und modernisierte Immobilie befindet sich in unmittelbarer Feldrandlage und eignet sich ideal für die junge Familie.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und in den gepflegten Garten, offene Wohnküche inkl. Einbauküche, Flurbereich mit Garderobe und Gäste-WC (2024).
Das Obergeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, ein Kinderzimmer und ein Tageslichtbad, welches 2024 saniert wurde. Elternschlafzimmer und Ankleide können mit einer Leichtbauwand separiert werden, wodurch ein weiteres Kinderzimmer entsteht.
Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Schlafzimmer, welches individuell genutzt werden kann.
Im Untergeschoss befindet sich ein nachträglich ausgebauter Einliegerappartement mit Duschbad, Kochnische und Wohn-/ Schlafbereich welches eine zusätzliche Fläche von ca. 23m² bietet.
Die Fläche des Appartements ist nicht in der Wohnfläche enthalten.
Zusätzlich stehen ein großer Heizungsraum mit Waschküche und ein Abstellraum zur Verfügung.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
475.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Groß-Zimmern hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde zeichnet sich durch Ihre verkehrsgünstige Lage und attraktiven Wohngebiete aus. Das Bildungsangebot mit 3 Grundschulen und einer Gesamtschule ist groß. Es gibt 6 Kindergärten, Ärzte, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, die keine Wünsche offen lassen.
Mit dem Bus sind alle umliegenden Gemeinden und Großstädte zu erreichen.
Ausstattung
Bad: Dusche, Fenster
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Gas Zentralheizung aus 2025
- Badezimmersanierung inkl. Gäste-WC in 2024
- Kunststoffrahmenisolierglasfenster
- Einbauküche
- Teilung nach WEG
Objektdaten
PLZ:
64846
Ort:
Groß-Zimmern
Wohnfläche:
94 m²
Nutzfläche:
51 m²
Grundstücksfläche:
229 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Einliegerwohnung:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1996
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
200,90 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1996
Ausstellungsdatum:
26.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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