Objektnummer: FIO-10611684920
SIP-ID: FIO-10611684920
Wohnfläche
136 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
599.000 €
Adresse
61352 Bad Homburg
Genießen Sie mehr Platz zum Wohlfühlen - durch die Zusammenlegung zweier Wohnungen werden aus ehemals circa 66 und 70 Quadratmetern insgesamt circa 136 Quadratmeter Wohnfläche.
Dank der Lage im Haus gelangt viel Tageslicht durch die großen Fensterflächen. Auf den jeweiligen Loggien lässt sich der Feierabend bei wärmeren Temperaturen hervorragend ausklingen.
Die Wohn- und Schlafzimmer sind weitreichend mit Parkettböden ausgelegt. Durch das Zusammenlegen der Wohnungen besteht ebenfalls die Möglichkeit ein Badezimmer zu einem Gäste-WC umzufunktionieren. Die Wohnzimmer und Schlafzimmer verfügen alle jeweils über einen Zugang auf eine der zwei Loggien. Durch den Wegfall der zweites Küche hat man ein fünftes Zimmer, das als Kinderzimmer oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Die Anschlüsse für die Errichtung einer zweiten Küche sind natürlich weiterhin vorhanden.
Selbstverständlich gehören zu den jeweiligen Wohnungen Kellerräume, die viel Stauraum bieten. Abgerundet wird das hervorragend Angebot durch zwei Stellplätze in der Tiefgarage.
Die Liegenschaft macht einen äußerst gepflegten Eindruck und verspricht, dass man sich hier sicherlich sehr wohlfühlen kann. Durch den einmaligen Schnitt sind viele Nutzungsformen denkbar.
Gerne zeige ich Ihnen im Rahmen eines individuellen Besichtigungstermin die Stärken dieses Angebots auf und freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
599.000 €
Hausgeld:
733,92 €
Kaufpreis pro m²:
4.404,41 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Bad Homburg Gonzenheim positioniert sich mittig zwischen der Innenstadt Bad Homburgs und Ober-Eschbach. Der Stadtteil ist durch das hervorragend ausgebaute Streckennetz gut zu erreichen. Die U-Bahn Linie U2 nach Frankfurt/Südbahnhof hat hier ihre Endhaltestelle und ermöglicht somit eine schnelle Anbindung ins Frankfurter Stadtzentrum. Mit dem Auto erreicht man über die Pappelallee zügig die A5.
Eine beliebte Freizeitattraktion ist das Seedammbad, ein Familienbad, das ganzjährig zum Schwimmen einlädt. Um dem Alltagsstress ein wenig zu entfliehen befindet sich gleich gegenüber das Thermalbad Taunus Therme.Für Kinder gibt es verschiedene Betreuungsmöglichkeiten, eine Grundschule und ein Gymnasium sowie die Maria-Ward-Schule.
Ausstattung
Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Dusche, Wanne
Küche: Einbauküche
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
- zwei Loggien
- zwei Kellerräume
- 2 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage
- inklusive Einbauküche
Objektdaten
PLZ:
61352
Ort:
Bad Homburg
Etage:
1
Wohnfläche:
136 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
18 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Nichtraucher:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1984
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
94,10 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1984
Ausstellungsdatum:
24.09.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
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VERBRAUCHERINFORMATION
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
