Objektnummer: FIO-10611685070

SIP-ID: FIO-10611685070

2-Zimmer-Wohnung an der Mainufer Promenade
63065 Offenbach
2-Zimmer-Wohnung an der Mainufer Promenade
Grundriss
Grundriss
2-Zimmer-Wohnung an der Mainufer Promenade
63065 Offenbach

Wohnfläche

60,9 m²

Zimmer

2

Kaufpreis

179.000 €

Adresse

63065 Offenbach

Vollständige Adresse beim Anbieter

Das Mehrfamilienhaus mit 114 Wohnungen wurde in Massivbauweise mit Flachdach und voll unterkellert erstellt.

Die Wohnung ist bequem mit einem Personenaufzug zu erreichen. Sie teilt sich von einem Flur in ein innen liegendes Wannenbad mit WC, einen Abstellraum, eine Küche, ein Schlafzimmer und ein Wohnzimmer. Der Wohnbereich bietet Zugang auf einen nach Süden ausgerichteten Balkon.

Zu der Wohneinheit gehört ein Kellerraum.

In jüngster Zeit wurden der Eingangsbereich, die Flure sowie die Aufzugsanlage modernisiert und machen somit einen sehr gepflegten Eindruck.

Die Wohnung selbst ist weitestgehend in einem originalen Zustand. Verschiedene Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind erforderlich.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

179.000 €

Hausgeld:

323 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Courtage Hinweis:

Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.

Lage

Willkommen in Offenbach am Main, einer lebendigen und vielfältigen Stadt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets. Die Einwohnerzahl liegt bei 134.170, was Offenbach zur fünftgrößten Stadt in Hessen und zu einer wichtigen Großstadt in Deutschland macht. Die Stadt ist bekannt für ihre Dienstleistungszentren und ihre Hochschule für Gestaltung. Der Deutsche Wetterdienst hat hier ebenfalls seinen Sitz.

Die angebotene Etagenwohnung befindet sich im charmanten Stadtteil Mathildenviertel. Das Stadtzentrum ist fußläufig zu erreichen. Das Viertel ist von städtischem Flair geprägt und bietet eine optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Die nächstgelegene Zugstation "Marktplatz" ist nur 600 m entfernt und in wenigen Gehminuten bequem zu erreichen. Für Fahrten mit Bus und Straßenbahn stehen die Haltestellen "Mainpark" (200 m) und "Schießhüttenstraße" (1,6 km) zur Verfügung. Mit dem Auto erreichen Sie die Autobahnauffahrt "Offenbach-Kaiserlei" auf der A 661 in wenigen Minuten (2,3 km entfernt).

Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Supermärkte, eine Bäckerei, Drogeriemärkte, Baumärkte und Einkaufszentren wie das KOMM, Rathaus-Plaza und OFF City-Center sind fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichbar. Für die tägliche Versorgung ist also bestens gesorgt.

Bildungseinrichtungen wie eine Schule und drei Kindergärten sind fußläufig oder nur wenige Gehminuten entfernt. Auch für die Gesundheit ist gesorgt: eine Arztpraxis, ein Zahnarzt und drei Apotheken sind in der Nähe der Wohnung vorhanden.

Für kulinarische Genüsse sorgen ein Biergarten, ein Café und ein Restaurant, die auch bequem zu Fuß erreichbar sind. In der näheren Umgebung finden Sie auch eine Bar.

Freizeitaktivitäten kommen in dieser Lage nicht zu kurz. Das Kunstzentrum und ein Aktivpark sind nur wenige Gehminuten entfernt. Sportvereine und Fitnessstudios sind ebenfalls bequem zu erreichen.

Für Naherholung sorgen der Park Mathildenplatz, der Mainuferpark und der Martin-Luther-Park in unmittelbarer Nähe.

Ausstattung

  • Bad: Wanne

  • Boden: Fliesen, Teppich, Laminat

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

  • Fahrstuhl: Personenaufzug

  • Kabel Sat TV

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

63065

Ort:

Offenbach

Etage:

3

Anzahl Etagen:

15

Wohnfläche:

60,88 m²

Anzahl Zimmer:

2

Anzahl Schlafzimmer:

1

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl Loggien:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1971

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

88,30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Fernwärme

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1971

Ausstellungsdatum:

31.07.2018

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Fernwärme

Sonstiges

Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.

Anbieterinformationen

Sparkasse Darmstadt

Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt

Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Sparkasse Darmstadt ImmobilienCenter
Tel.: 06151 2816-10888