Objektnummer: FIO-10611685090
SIP-ID: FIO-10611685090
Wohnfläche
241 m²
Grundstücksfläche
971 m²
Kaufpreis
199.500 €
Adresse
07958 Hohenleuben
Gepflegtes Wohnhaus mit drei Wohneinheiten, Nebengebäude, Garage und einem schönen Grundstück kurzfristig zu verkaufen. Die drei Wohneinheiten verteilen sich über drei Etagen und jede Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet.
Die Zwei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss und die 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss sind vermietet. Im 1. Obergeschoss befindet sich die größte Wohneinheit mit ca. 120 m² Wohnfläche, welche aktuell noch von der Eigentümerin selbst bewohnt wird. Bei Verkauf wird diese Wohung frei.
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Modernisierungsarbeiten durchgeführt. U. a. wurden die Dächer neu gedeckt, Elektrik und Aussenputz erneuert. Fenster und Heizung wurden neu eingebaut sowie die Zufahrt und der Hof gepflastert.
Der großzügige Garten lädt zum Erholen und Entspannen ein. Ob auf der gemütlichen Terrasse oder am Pool, hier findet jeder den richtigen Platz. In den trockenen Sommermonaten sorgen ein Brunnen sowie die große Zisterne für ausreichend Wasser.
Viel Platz für Hobbyhandwerker bietet das Nebengebäude, der Hof sowie die große Garage.
Auf dem Grundstück gibt es zwei Stellplätze und drei Garagen, davon ist aktuell eine Garage vermietet.
Einkaufsmöglichkeiten und die öffentlichen Verkehrsmittel sind fußläufig vom Wohnhaus gut erreichbar.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
199.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Hohenleuben ist ein kleine, aber lebendige Gemeinde in Thüringen, die durch ihre geografische Lage, ihre historische Entwicklung und ihre wirtschaftlichen Aktivitäten geprägt ist.
Hohenleuben befindet sich im östlichen Teil Thüringens, etwa 15 Kilometer nordwestlich von der Stadt Greiz und ca. 30 Kilometer südwestlich von der Stadt Gera.
Die Bildungseinrichtungen und die verschiedenen Vereine / Organisationen in Hohenleuben, darunter ein Kindergarten, der Jugendclub und der Karnevalsverein tragen zur Entwicklung und dem Miteinander der Gemeinde bei.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Drei Wohneinheiten:
-Wohnung im EG = 42m² (vermietet seit 06/2006)
Mieteinahmen: 2.520 EUR im Jahr
-Wohnung im 1.OG = 120m² (freiwerdend) -
Mieteinahmen: ca. 8.640 EUR im Jahr
-Wohnung im 2.OG = 79m² (vermietet seit 09/2014)
Mieteinnahmen 4.548 EUR im Jahr
Stellplätze = zwei Plätze = 20 EUR pro Stellplatz monatlich
Garagen = drei Garagen = 30 EUR pro Garage monatlich
Auflistung Sanierungsarbeiten:
1991 - Kernsanierung Nebengebäude und neuer Anbau Hauptgebäude
1991 - Einbau Ölheizung
1996 - alle Zwischendecken & Kellerdecken gedämmt
1996 - Dach neu gedeckt und gedämmt
1996 - Einbau Fenster, Haustür mit Doppelwärmeschutzglas
2006 - Erneuerung aller Badezimmer
2006 - Fassade >75% Vollwärmeschutzdämmung
2008 - Entwässerungsarbeiten, Drainage
2017 - Hof gepflastert
2022 - Nebengebäude - Dach neu gedeckt
Objektdaten
PLZ:
07958
Ort:
Hohenleuben
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
241 m²
Gesamtfläche:
241 m²
Grundstücksfläche:
971 m²
Anzahl Zimmer:
11
Anzahl Schlafzimmer:
7
Anzahl Badezimmer:
3
Anzahl Stellplätze:
5
Vermietbare Fläche:
241 m²
Anzahl Wohneinheiten:
3
Verfügbar ab:
Verkauf
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1859
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
75,50 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1859
Ausstellungsdatum:
05.08.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Schloßstraße 11, 07545 Gera
