Objektnummer: FIO-10611685450
SIP-ID: FIO-10611685450
Wohnfläche
220 m²
Grundstücksfläche
541 m²
Nettokaltmiete
3.500 €
Adresse
61462 Königstein
Dieses freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Wohnlage von Königstein ist ein wahres Juwel für Familien und alle, die großzügiges Wohnen in einer idyllischen Umgebung schätzen. Mit einem durchdachten Raumkonzept, einem sonnigen Garten, einem wunderschönen Wintergarten sowie einer Garage und mehreren Stellplätzen bietet dieses Haus alles, was das Herz begehrt.
Im Dachgeschoss befindet sich eine abgeschlossene Einheit mit zwei Zimmern, Tageslichtbad mit Dusche sowie separatem WC. Der Wohn-Essbereich, mit seiner möglichen Küchenecke begeistert durch seine an der Westseite bis in die Giebelspitzen laufenden Fensterfläche . Hier genießen Sie einen traumhaften Blick über Königstein bis zur Burg – ein perfekter Ort für inspirierendes Arbeiten oder Entspannung.
Über das, mit Granit belegte , helle Treppenhaus gelangen Sie in die 1.Etage.Hier befindet sich das großzügige Master-Schlafzimmer mit Balkon, ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit großer Dusche. Ein zusätzlicher Raum (ca. 9 m²) kann als Ankleidezimmer, Gästezimmer oder zweite Küche genutzt werden. Hochwertiges Parkett sorgt für eine warme, elegante Atmosphäre.
Im Erdgeschoss empfängt Sie der einladende Hauseingang mit Treppenauf- und abgang. Eine satinierte Glastür führt in den großzügigen Wohn-Essbereich mit Blick in den schon erwähnten Wintergarten und auf die Terrasse mit Extrazugang vom Wohnzimmer. Der antike Kachelofen aus Meißner Porzellan fungiert als "Eyecatcher" in diesem Raum und sorgt bei Bedarf für wohlige Wärme. An heißen Tagen sorgt eine Klimaanlage für angenehme Temperaturen. An diesen geräumigen Familienraum schließt sich die Küche mit Ihrer modernen Einbauküche an; und natürlich gibt es auch auf dieser Ebene ein ansprechendes Tageslichtbad.
Das Untergeschoss ist teilweise wohnraumähnlich ausgebaut. Neben Hauswirtschafts- und Abstellräumen bietet das Untergeschoss ein kleines Duschbad sowie einen ca. 20 m² großen Wohnraum mit eigenem Terrassenzugang – ideal für ein Au-pair, Gäste oder einen privaten Arbeitsbereich.
Der gepflegte, eingewachsene Garten bietet absolute Privatsphäre und ist ein Paradies für Kinder und Haustiere. Zwei Terrassen, eine moderne Garage mit Sektionaltor sowie großzügige Stellplätze sind ebenfalls für den Mieter vorhanden.
Dieses stilvolle Wohnhaus bietet eine einzigartige Kombination aus Großzügigkeit, Eleganz und modernem Wohnkomfort in einer der beliebtesten Lagen Königsteins.
Interessiert? Schriftliche Anfragen werden nur berücksichtigt, wenn Sie den gewünschten Einzugstermin, die Anzahl der einziehenden Personen sowie vollständige Kontaktdaten inklusive Postanschrift enthalten.
Wir freuen uns, Ihnen diese Wohnung bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen.
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
3.500 €
Warmmiete:
3.700 €
Nebenkosten:
200 €
Kaution:
10.500 €
Bonitätsauskunft:
Lage
Attraktive Lage in Königstein – Wohnen in einer der besten Adressen des Rhein-Main-Gebiets
Die Immobilie befindet sich in einem äußerst ansprechenden Wohnviertel von Königstein, nur wenige Gehminuten von der charmanten Innenstadt und dem Bahnhof entfernt.
Königstein im Taunus zählt zu den exklusivsten Wohnlagen im Rhein-Main-Gebiet. Die idyllische Stadt mit ihren Ortsteilen Falkenstein, Mammolshain und Schneidhain ist ein heilklimatischer Kurort im Hochtaunuskreis und liegt eingebettet in die waldreiche Landschaft des Taunus – ideal für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Nur ca. 20 Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen, bietet Königstein die perfekte Balance zwischen urbaner Nähe und naturnahem Wohnen.
Neben der reizvollen Umgebung punktet Königstein mit einer historischen Altstadt, zwei eindrucksvollen Burgruinen sowie einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gehobene Gastronomie, erstklassige Freizeitangebote und optimale Verkehrsanbindungen (A66, A661 und A3) Richtung Frankfurt und Wiesbaden machen diesen Standort besonders attraktiv.
Ein weiteres Highlight ist das exzellente Bildungsangebot: Königstein genießt den Ruf einer Schulstadt und bietet neben staatlichen Grundschulen auch eine bilinguale Primary School sowie drei renommierte Gymnasien – ideal für Familien mit schulpflichtigen Kindern.
Erleben Sie in Königstein exklusives Wohnen in einer der begehrtesten Lagen des Rhein-Main-Gebiets!
Ausstattung
Boden: Fliesen, Parkett, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
- Grundstück reine Südlage
- beheizter Wintergarten, zwei Terrassen und ein Balkon am Haus
- Balkon
- Gartenhaus
- Garage mit gedämmten Sektionaltor und zwei Stellplätze
- Einbauküche
- Kachelofen aus Meißner Porzellan
- Klimaanlage im Wohnbereich
- Bodenbeläge: Granit, Parkett und Fliesen
- drei Tageslichtbäder
Objektdaten
PLZ:
61462
Ort:
Königstein
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
220 m²
Nutzfläche:
71 m²
Grundstücksfläche:
541 m²
Anzahl Zimmer:
7
Anzahl Schlafzimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1965
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Modernisiert
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
91,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1965
Ausstellungsdatum:
06.06.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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