Objektnummer: FIO-10611686360
SIP-ID: FIO-10611686360
Wohnfläche
116 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Adresse
64683 Einhausen
Diese schöne und ruhig gelegene Etagenwohnung in guter Lage von Einhausen ist zurecht begehrenswert.
Sie befindet sich im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses nahe der Weschnitz.
Das Haus wurde ca. 2001 erbaut.
Entfalten Sie Ihr Leben auf ca. 116 qm Wohnfläche mit 3 Zimmern, einem offenen Küchenbereich, 2 Schlafzimmern, einem Gäste-WC und einem Tageslichtbad.
Durch die hervorragende Raumaufteilung bietet die Wohnung Platz ...auch für eine kleine Familie.
Eine Einbauküche sowie zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten.
Auf der großen Dachterrasse (10,96 x 3,25m) mit Südost-Ausrichtung kann man im Sommer die Sonnenstrahlen genießen und gemütlich mit Familie und Freunden zusammensitzen. Zudem steht Ihnen ein weiterer Balkon (5,50 x 2,00m) in Westausrichtung mit einem schönen Blick auf die Weschnitz zur Verfügung.
Balkon und Terrasse sind mit ca. 21 qm in die Wohnfläche einberechnet.
In einem eigenen Kellerraum können Sie alles verstauen, was sie zum alltäglichen Leben nicht benötigen.
Ein gemeinschaftlicher Abstellplatz für Fahrräder und ein Trockenraum im Keller runden dieses wunderbare Angebot ab.
Die Wohnung ist aktuell von den Verkäufern bewohnt und wird nach Absprache frei.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
425.000 €
Hausgeld:
285 €
Kaufpreis pro m²:
3.663,79 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Einhausen ist eine liebenswerte Gemeinde mit ca. 6.500 Einwohnern an der Bergstraße und des hessischen Rieds als ruhige und gute Wohnlage bekannt.
Unmittelbar angrenzend an die Gemeinde kommen auch all diejenigen, die Ruhe und Entspannung suchen auf ihre Kosten.
Lorscher- und Jägersburger Wald mit ihren Spazier- und Wanderwegen bieten gute Erholung. Einhausen ist eingerahmt vom Odenwald und dem Pfälzer Wald.
Alle wichtigen öffentlichen Einrichtungen sind hier vorhanden: diverse Ärzte und Apotheken, fünf Kindergärten, eine Grundschule, Bücherei, Bürgerhaus, Sporthalle und Sportanlagen, Altenwohnheim, Altentagesstätte und ein Hallenbad.
Die Ortsmitte Lorsch und der Bahnhof sind 5 Autominuten entfernt
Durch die gute Autobahnanbindung und die Nähe verschiedener Hauptverkehrsstraßen ist man sehr gut in alle Himmelsrichtungen angebunden. Bensheim, Heppenheim, Darmstadt, Heidelberg, Mannheim, Worms und Frankfurt sind gut erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- sehr gepflegte Anlage mit Zugang zur Weschnitz
- 2 Außenstellplätze im Preis inkl.
- Einbauküche im Preis inkl.
- Abstellraum in der Wohnung mit 0,75 qm
- Kellerabteil mit 9,13 qm
- Böden: Fliesen und Laminat
- Fenster: Kunststoff/Isolierglas
- Heizung: Gas-Zentralheizung (2001)
Objektdaten
PLZ:
64683
Ort:
Einhausen
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
116 m²
Nutzfläche:
9,13 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
42 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
93,50 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2001
Ausstellungsdatum:
21.05.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
Weitere Informationen rund um den Immobilienkauf finden Sie unter: https://www.sparkassen-immo.de/kundeninfos
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Telefon: 06251 18- 0 oder per Mail: immobilien@sparkasse-bensheim.de
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim
