Objektnummer: FIO-10611688370
SIP-ID: FIO-10611688370
Wohnfläche
62,5 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
225.000 €
Adresse
64285 Darmstadt
Die Mehrfamilienhausanlage wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise, voll unterkellert und mit Satteldach errichtet. Insgesamt besteht das Gebäudeensemble aus 84 Wohneinheiten verteilt auf 8 Hauseingänge und 12 Garagen.
Die Wohnung teilt sich von einem Flur im Eingangsbereich in eine Küche, ein innen liegendes Wannenbad mit WC, einen Abstellraum, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer. Die Aufteilung eignet sich hervorragend für eine WG-Nutzung.
Der Einheit ist ein Kellerraum zugeordnet. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller sowie ein Innenhof zur Verfügung.
Durch den gepflegten Zustand der Wohnung steht einem direkten Einzug oder einer sofortigen Vermietung nichts im Wege.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
225.000 €
Hausgeld:
328 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Courtage Hinweis:
Die Provision ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Lage
Die Immobilie befindet sich in urbaner Lage von Bessungen, dem ältesten Stadtteil Darmstadts.
In der nahen Umgebung gibt es Kindergärten, Schulen, ein Hallenbad und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie diverse Restaurants und Cafés in fussläufiger Entfernung. Die Straßenbahn und Busse sind bequem erreichbar und somit auch Darmstadts City mit allen weiteren Einkaufsmöglichkeiten.
Zu Ausflügen in der Nähe laden die Ludwigshöhe, der Herrgottsberg und der Moosberg ein.
Neben der sehr gute Verkehrsanbindung durch den ÖPNV sind es nur kurze Wege über die Autobahnen A5 und A67 in das gesamte Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung
WG geeignet
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
64285
Ort:
Darmstadt
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
62,54 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1954
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
154,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1954
Ausstellungsdatum:
26.05.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Anbieterinformationen
Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
