Objektnummer: FIO-10611688720
SIP-ID: FIO-10611688720
Wohnfläche
231,3 m²
Grundstücksfläche
1757 m²
Kaufpreis
230.000 €
Adresse
34396 Liebenau
Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem großen Wirtschaftsgebäude. Im Jahre 1988 wurde das Dachgeschoss des Wirtschaftsgebäudes umfangreich saniert und mit einer weiteren Wohneinheit ausgestattet. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamtzustand.
Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, als Zweifamilienhaus mit getrennten Zugängen und Wohnebenen oder als Mehrgenerationenhaus. Das Vorderhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1953 und wurde in den vergangenen 10 Jahren im Bereich der Fenster, des Leitungssystems und der Heizung erneuert. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 5 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine modern geschnittene 100 m² Einheit. Herzstück der Wohnung ist der zentral gelegene Wohn- und Essbereich. Eine große Gaube sorgt für eine tolle Belichtung und der Kamin versorgt die Einheit mit einer behaglichen Wärme. Vervollständigt wird diese Wohneinheit durch die Küche, 3 Schlafzimmer und ein Bad.
Der Außenbereich hat viel zu bieten und lässt keine Wünsche offen. Neben dem Haus befinden sich ein kleines Werkstattgebäude, ein Lager für Brennholz, ein Geräteraum und eine große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Insgesamt 3 Garagen und ein Carport runden diese Liegenschaft stimmig ab.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
230.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage, Carport
Gartennutzung
Dachform: Satteldach
Objektdaten
PLZ:
34396
Ort:
Liebenau
Wohnfläche:
231,25 m²
Grundstücksfläche:
1757 m²
Anzahl Zimmer:
12
Anzahl Badezimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
4
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1953
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
237,70 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1953 Wohnhaus /1988 Anbau
Ausstellungsdatum:
20.11.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar