Objektnummer: FIO-10611688720

SIP-ID: FIO-10611688720

2-Familienhaus mit Scheune, Werkstatt und großem Grundstück in Liebenau-Ersen
34396 Liebenau
Rückansicht
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Seitenansicht
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2-Familienhaus mit Scheune, Werkstatt und großem Grundstück in Liebenau-Ersen
34396 Liebenau

Wohnfläche

231,3 m²

Grundstücksfläche

1757 m²

Kaufpreis

230.000 €

Adresse

34396 Liebenau

Vollständige Adresse beim Anbieter

Bei der angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine ehemalige Hofstelle bestehend aus einem Einfamilienhaus und einem großen Wirtschaftsgebäude. Im Jahre 1988 wurde das Dachgeschoss des Wirtschaftsgebäudes umfangreich saniert und mit einer weiteren Wohneinheit ausgestattet. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamtzustand.

Das Objekt bietet Ihnen verschiedene Nutzungskonzepte, als Zweifamilienhaus mit getrennten Zugängen und Wohnebenen oder als Mehrgenerationenhaus. Das Vorderhaus hat seinen Ursprung im Jahre 1953 und wurde in den vergangenen 10 Jahren im Bereich der Fenster, des Leitungssystems und der Heizung erneuert. Das Erdgeschoss umfasst das Wohnzimmer mit offener Küche und ein Schlafzimmer mit modernem Bad en Suite. Im Ober- und Dachgeschoss stehen Ihnen weitere 5 Schlafzimmer und 2 Bäder zur Verfügung. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich eine modern geschnittene 100 m² Einheit. Herzstück der Wohnung ist der zentral gelegene Wohn- und Essbereich. Eine große Gaube sorgt für eine tolle Belichtung und der Kamin versorgt die Einheit mit einer behaglichen Wärme. Vervollständigt wird diese Wohneinheit durch die Küche, 3 Schlafzimmer und ein Bad.

Der Außenbereich hat viel zu bieten und lässt keine Wünsche offen. Neben dem Haus befinden sich ein kleines Werkstattgebäude, ein Lager für Brennholz, ein Geräteraum und eine große, überdachte Terrasse mit Blick in den Garten. Insgesamt 3 Garagen und ein Carport runden diese Liegenschaft stimmig ab.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

230.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Garage, Carport

  • Gartennutzung

  • Dachform: Satteldach

Objektdaten

PLZ:

34396

Ort:

Liebenau

Wohnfläche:

231,25 m²

Grundstücksfläche:

1757 m²

Anzahl Zimmer:

12

Anzahl Badezimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

4

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1953

Letzte Modernisierung:

2022

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

237,70 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

G

Baujahr lt. Energieausweis:

1953 Wohnhaus /1988 Anbau

Ausstellungsdatum:

20.11.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar

Herr Stefan Vettermann
Herr Stefan Vettermann
Tel.: 05671 605 8572