Objektnummer: FIO-10611689430

SIP-ID: FIO-10611689430

Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Platzangebot in Immenhausen-Holzhausen
34376 Immenhausen
Straßenansicht
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Seitenansicht
Seitenansicht
Seitenansicht
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Gepflegtes Zweifamilienhaus mit tollem Platzangebot in Immenhausen-Holzhausen
34376 Immenhausen

Wohnfläche

312,3 m²

Grundstücksfläche

860 m²

Kaufpreis

315.000 €

Adresse

34376 Immenhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses freistehende Zweifamilienhaus wurde ursprünglich im Jahre 1935 in massiver Bauweise mit einem Vollgeschoss, Vollkeller und ausgebautem Dachgeschoss errichtet. Im Jahre 1981 erfolgte eine umfangreiche Sanierung; das Objekt wurde aufgestockt, das Treppenhaus wurde seitlich verlagert und eine Doppelgarage wurde errichtet. Das Objekt wurde stets von den Eigentümern bewohnt und vermittelt einen gepflegten Gesamteindruck.

Das Objekt besticht durch ein komfortables Platzangebot und bietet Ihnen die Möglichkeit verschiedene Nutzungskonzepte zu realisieren. In den Vollgeschossen stehen Ihnen zwei grundrissgleiche Einheiten mit je ca. 120 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Einheiten umfassen ein Wohnzimmer, die zentral gelegene Diele mit Kaminanschluss und Zugang zum Balkon, die Küche, ein Bad, ein Gäste-WC und 3 Schlafzimmer. Das Dachgeschoss wurde nachträglich wohnwirtschaftlich ausgebaut und umfasst 2 weitere Schlafzimmer und ein Gäste-WC.

Die Außenanlagen sind liebevoll mit Bäumen und Sträuchern angelegt worden. Die Wege um das Haus sowie die PKW-Stellplätze sind mit Pflaster ausgelegt. Die Rasenfläche lädt zum Toben und Spielen ein, ein Hühnerstall und 2 Holzunterstände runden das Angebot stimmig ab.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

315.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

  • Gartennutzung

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

34376

Ort:

Immenhausen

Wohnfläche:

312,26 m²

Grundstücksfläche:

860 m²

Anzahl Zimmer:

10

Anzahl Badezimmer:

5

Anzahl Stellplätze:

4

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1935

Letzte Modernisierung:

1998

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

163,50 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

F

Baujahr lt. Energieausweis:

1935;Anbau 1981

Ausstellungsdatum:

24.10.2024

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

Zuhause Experten

Töpfermarkt 2, 34369 Hofgeismar

Herr Marc Rene Müller
Herr Marc Rene Müller
Tel.: 05671 605 8571