Objektnummer: FIO-10611689570
SIP-ID: FIO-10611689570
Wohnfläche
96 m²
Zimmer
2,5
Kaufpreis
99.000 €
Adresse
37269 Eschwege
Erleben Sie barrierearmes Wohnen im Erdgeschoss dieses charmanten Mehrfamilienhauses. Die Wohnfläche von ca. 96 m² verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Tageslichtbadezimmer, Küche und Wintergarten mit anschließender Terrasse.
Die Wohnung ist derzeit renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihren eigenen Stil und Geschmack einzubringen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Zusätzlich erhalten Sie einen Garagenstellplatz und einen eigenen Kellerraum.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
99.000 €
Käuferprovision:
3500 EUR
Lage
Die Kreisstadt Eschwege ist Teil des Werra-Meißner-Kreises und liegt im Norden von Hessen. Eschwege liegt an der Werra und zeichnet sich durch eine wunderschöne Fachwerk-Altstadt aus. Die Stadt zählt ca. 19.300 Einwohner und unterteilt sich in 7 Stadtteile. Eschwege ist eingebettet in herrlicher Natur – umgeben von Wald, Wiesen und Bergen.
Infrastruktur:
Eschwege verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés etc.
- Kultur: Museen, Minigolfanlage, Hallenbad, Naturfreibad Espanatura, Badesee, Botanischer Garten etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Ein Bahnhof mit guter Anbindung nach Kassel, Göttingen, Fulda etc. ist ebenfalls vorhanden.
Auto: Eisenach erreichen Sie mit dem Auto in ca. 38 km. Göttingen, Kassel und Bad Hersfeld sind jeweils ca. 50 km entfernt.
Freizeit:
Eschwege bietet ein tolles Vereinsleben und viele Freizeitangebote. Neben vielzähligen Sportangeboten (Fußball, Handball, Reiten, Tanz, Kanu, Ski-Club etc.) stehen Ihnen auch viele kulturelle Angebote (Feuerwehr, Geschichte, Jagd etc.) zur Verfügung.
Veranstaltungen wie das Johannisfest, das Wurstfest oder das Musik Festival „Open Flair“ schaffen ganzjährig ein abwechslungsreiches Leben.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Linoleum
Kamin
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Holz
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Sie betreten das in 1957 erbauten Wohnhauses über drei Stufen im Erdgeschoss. Von der Wohnungstür aus gelangen Sie direkt in den hellen Eingangsbereich, wovon Sie in alle Räume der Wohnung gelangen. Die gesamte Wohnung ist ebenerdig aufgeteilt.
Das Schlafzimmer und das großzügige Wohn- und Esszimmer bestechen durch die großen Fenster und versprühen ein angenehmes Raumgefühl. Der Kachelofen spendet Ihnen an kalten Wintertagen beharrliche Wärme. Vom Essbereich aus gelangen Sie in den Wintergarten mit anschließender Terrasse. Hier können Sie es sich im Sommer gemütlich machen und die Seele baumeln lassen. Zurück im Eingangsbereich gelangen Sie über einen kleinen Flur zum Tageslichtbadezimmer mit Waschtisch, Dusche und WC. Ein Raum weiter befindet sich die Küche welche auch Zugang zum Wintergarten bietet.
Im Untergeschoss befinden sich die Kellerräume – ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet. Angrenzend befindet sich die zur Wohnung zugeordnete Garage.
Überzeugen Sie sich selbst von dem attraktiven Wohnungsangebot bei einer Besichtigung vor Ort. Wir freuen uns auf einen gemeinsamen Termin mit Ihnen.
Objektdaten
PLZ:
37269
Ort:
Eschwege
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
96 m²
Anzahl Zimmer:
2,5
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
22 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1957
Letzte Modernisierung:
2015
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
261,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Holz, Erdgas leicht
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1957
Ausstellungsdatum:
31.05.2016
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Holz
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Friedrich-Wilhelm-Str. 40-42, 37269 Eschwege