Objektnummer: FIO-10611690420
SIP-ID: FIO-10611690420
Wohnfläche
198 m²
Grundstücksfläche
787 m²
Kaufpreis
280.000 €
Adresse
34292 Ahnatal
Gepflegtes Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar mit großzügig gestalteter Wohnfläche und viel Wohn-Potenzial.
Das massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1970 präsentiert sich auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 787 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 198 m², die sich auf acht Zimmer verteilen. Das Objekt eignet sich optimal als Wohnimmobilie und ist aktuell frei nutzbar.
Das Dach des Hauses ist ausgebaut, während die Bauart als Massivbau ausgeführt ist. Das Grundstück ist voll erschlossen, was eine einfache Anbindung und Nutzung ermöglicht. Das Haus ist zudem voll unterkellert und durch die leichte Hanglage sind die dem Garten zugewandten Räume zu ebener Erde.
Der Zustand des Hauses ist gepflegt und doch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.
Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar viel Potenzial für alle, die eine Immobilie mit viel Wohnfläche und einem großen Grundstück suchen. Mit etwas Kreativität und Investitionsbereitschaft kann dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause verwandelt werden.
Kurzfristig beziehbar.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
280.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Ahnatal-Weimar.
Die Gemeinde Ahnatal liegt am Rande des Naturparks Habichtswald und besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern. Sie bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeiteinrichtungen.
Durch die schöne Lage am Habichtswald stehen Ihnen zahlreiche Wander- und Radfahrstrecken zur Verfügung.
Weimar ist an das Netz der RegioTram von Wolfhagen nach Kassel angeschlossen. Weiterhin sind eine Busverbindung und die Anbindung mit dem Pkw über die Bundesstraßen 7, 83 und 251 - die sowohl eine schnelle Zufahrt zur A44 als auch in die Stadt Kassel gewährleisten - gegeben.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
34292
Ort:
Ahnatal
Wohnfläche:
198 m²
Grundstücksfläche:
787 m²
Anzahl Zimmer:
8
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
261,42 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Ausstellungsdatum:
11.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Anbieterinformationen
Kölnische Straße 8, 34117 Kassel