Objektnummer: FIO-10611690420

SIP-ID: FIO-10611690420

Freistehendes Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar
34292 Ahnatal
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
Rückansicht
überdachter Balkon
überdachter Balkon
Freistehendes Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar
34292 Ahnatal

Wohnfläche

198 m²

Grundstücksfläche

787 m²

Kaufpreis

280.000 €

Adresse

34292 Ahnatal

Vollständige Adresse beim Anbieter

Gepflegtes Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar mit großzügig gestalteter Wohnfläche und viel Wohn-Potenzial.

Das massiv erstellte Einfamilienhaus aus dem Jahr circa 1970 präsentiert sich auf einem attraktiven Grundstück mit einer Fläche von 787 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 198 m², die sich auf acht Zimmer verteilen. Das Objekt eignet sich optimal als Wohnimmobilie und ist aktuell frei nutzbar.

Das Dach des Hauses ist ausgebaut, während die Bauart als Massivbau ausgeführt ist. Das Grundstück ist voll erschlossen, was eine einfache Anbindung und Nutzung ermöglicht. Das Haus ist zudem voll unterkellert und durch die leichte Hanglage sind die dem Garten zugewandten Räume zu ebener Erde.

Der Zustand des Hauses ist gepflegt und doch renovierungsbedürftig, was Ihnen die Möglichkeit für eine individuelle Gestaltung und Modernisierung bietet.





Insgesamt bietet dieses Einfamilienhaus in Ahnatal-Weimar viel Potenzial für alle, die eine Immobilie mit viel Wohnfläche und einem großen Grundstück suchen. Mit etwas Kreativität und Investitionsbereitschaft kann dieses Haus in ein traumhaftes Zuhause verwandelt werden.

Kurzfristig beziehbar.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

280.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in beliebter Lage von Ahnatal-Weimar.

Die Gemeinde Ahnatal liegt am Rande des Naturparks Habichtswald und besteht aus den Ortsteilen Heckershausen und Weimar mit insgesamt ca. 8.000 Einwohnern. Sie bietet Ihnen sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergärten, Schulen und vielfältige Freizeiteinrichtungen.

Durch die schöne Lage am Habichtswald stehen Ihnen zahlreiche Wander- und Radfahrstrecken zur Verfügung.

Weimar ist an das Netz der RegioTram von Wolfhagen nach Kassel angeschlossen. Weiterhin sind eine Busverbindung und die Anbindung mit dem Pkw über die Bundesstraßen 7, 83 und 251 - die sowohl eine schnelle Zufahrt zur A44 als auch in die Stadt Kassel gewährleisten - gegeben.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Objektdaten

PLZ:

34292

Ort:

Ahnatal

Wohnfläche:

198 m²

Grundstücksfläche:

787 m²

Anzahl Zimmer:

8

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1970

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

261,42 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1970

Ausstellungsdatum:

11.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Anbieterinformationen

KS Finanz GmbH

Kölnische Straße 8, 34117 Kassel

Herr David Buserath
Herr David Buserath
Tel.: 0561 7124 1409