Objektnummer: FIO-10611690620
SIP-ID: FIO-10611690620
Wohnfläche
157 m²
Grundstücksfläche
218 m²
Kaufpreis
259.000 €
Adresse
07426 Königsee
Zum Verkauf steht dieses um 2014 kernsanierte Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage von Unterschöbling. Das Haus wurde von Grund auf neu aufgebaut und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Im gesamten Gebäude wurde eine Fußbodenheizung eingebaut. Eine Solarthermieanlage auf dem Dach dient zur Warmwasseraufbereitung. Mit 5 Zimmern und ca. 160 m² Wohnfläche bietet das Haus auch Platz für die große Familie. Bisher wurde die Immobilie als Bürogebäude genutzt, kann aber mit überschaubarem Aufwand für die Nutzung als Wohnhaus angepasst werden. Das Haus hat 2 Grundstückszufahrten sowie eine Garage und weitere Abstellmöglichkeiten.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
259.000 €
Kaufpreis pro m²:
1.480 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich am Ortsrand von Unterschöbling, einem Ortsteil von Königsee. Königsee-Rottenbach ist eine Kleinstadt mit ca. 6.600 Einwohnern in reizvoller Lage am Nordostrand des Thüringer Waldes. Die Stadt liegt ca. 377 m über NN und ist umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Königsee besitzt eine gute Infrastruktur, sehr gute Bildungseinrichtungen und eine aufstrebende Wirtschaft, vor allem in der Medizintechnik. Die Stadt ist geprägt durch ein reges Vereinsleben.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl, Solar
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Kabel Sat TV
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Solarthermie
- Garage
EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Terrasse, Bad, Abstellraum,
Heizung, Garage
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad,
DG: 1 Zimmer, Dachboden zum Ausbau vorbereitet
Objektdaten
PLZ:
07426
Ort:
Königsee
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
157 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
218 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
10 m²
Anzahl Stellplätze:
3
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2014
Letzte Modernisierung:
2014
Zustand:
Neuwertig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
105,41 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl, Solarenergie
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
2014
Ausstellungsdatum:
16.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl, Solar
Sonstiges
-------Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Unsere Angebote sind freibleibend, unverbindlich und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich der Gesellschaft schriftlich mitteilt und den Nachweis hierfür erbringt.
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Markt 20, 07318 Saalfeld /Saale
