Objektnummer: FIO-10611690850
SIP-ID: FIO-10611690850
Wohnfläche
80 m²
Grundstücksfläche
630 m²
Kaufpreis
159.000 €
Adresse
34587 Felsberg
Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnesszimmer, Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne. Im Keller befindet sich eine "Sommerküche", einem Aufbewahrungskeller und einem Trockenraum bzw. weiteren Kellerraum. Über die "Sommerküche" gelangt man in den Garten und das Nebengebäude. In dem sich an die Garage ein weiteres Gebäude anschließt. Hier befinden sich Abstellraum mit kleiner Werkstatt.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
159.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Lage des Grundstückes liegt in einer ruhigen Wohngegend mit weiteren Einfamilienwohnhäusern in der Nachbarschaft.
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Felsberg, eine charmante Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser Einfamilienhaus liegt südwestlich des Stadtzentrums, in nur 2,8 km Entfernung, in einer angenehm ruhigen Gegend.
Die Stadt Felsberg ist bekannt für ihre Nähe zu Kassel, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit der Zugstation Felsberg-Gensungen in nur 2,2 km Entfernung und einer Bushaltestelle "Siedlung" nur 400 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Melsungen A 7 in nur 4,7 km erreichbar.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, darunter ALDI Nord, REWE und EDEKA. Für Backwaren besuchen Sie die Bäckerei Apel und für Heimwerkerprojekte ist der Baumarkt Blecher in der Nähe.
Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien und Felsberg bietet eine Grundschule und eine Schule in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es einen Kindergarten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Für medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, und zwei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.
Naherholung wird in Felsberg großgeschrieben. Die Naturreservate Kiesteiche Altenburg in Felsberg, Reiherteich bei Böddiger und Alte Kartause bei Gensungen sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Entspannen und Erholen ein.
Zusammenfassend bietet unser Einfamilienhaus in Felsberg eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zur Verfügung zu stellen und Ihnen zu zeigen, wie Felsberg der perfekte Ort für Ihre Familie ist.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Küche: Einbauküche
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage, Freiplatz
Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach aber macht einen gepflegten Eindruck. Die Küchenzeile ist modern und hochwertiger und mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung , älteren Baujahrs.
Objektdaten
PLZ:
34587
Ort:
Felsberg
Wohnfläche:
80 m²
Nutzfläche:
175 m²
Grundstücksfläche:
630 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1959
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
458,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1960
Ausstellungsdatum:
11.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Bahnhofstraße 16 und 18, 34613 Schwalmstadt