Objektnummer: FIO-10611690850

SIP-ID: FIO-10611690850

Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude
34587 Felsberg
IMG_1216
IMG_1216
PHOTO Front
PHOTO Front
IMG_1211
IMG_1211
Einfamilienhaus mit Garten und Nebengebäude
34587 Felsberg

Wohnfläche

80 m²

Grundstücksfläche

630 m²

Kaufpreis

159.000 €

Adresse

34587 Felsberg

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses gepflegte Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen Wohngegend. Das Haus besteht im Erdgeschoss aus einem Wohnesszimmer, Küche und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich zwei kleinere Zimmer, Schlafzimmer und einem Bad mit Wanne. Im Keller befindet sich eine "Sommerküche", einem Aufbewahrungskeller und einem Trockenraum bzw. weiteren Kellerraum. Über die "Sommerküche" gelangt man in den Garten und das Nebengebäude. In dem sich an die Garage ein weiteres Gebäude anschließt. Hier befinden sich Abstellraum mit kleiner Werkstatt.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

159.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Die Lage des Grundstückes liegt in einer ruhigen Wohngegend mit weiteren Einfamilienwohnhäusern in der Nachbarschaft.
---
Felsberg, eine charmante Kleinstadt im Schwalm-Eder-Kreis, ist der perfekte Ort für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. Unser Einfamilienhaus liegt südwestlich des Stadtzentrums, in nur 2,8 km Entfernung, in einer angenehm ruhigen Gegend.

Die Stadt Felsberg ist bekannt für ihre Nähe zu Kassel, das nur 20 Kilometer entfernt liegt. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, mit der Zugstation Felsberg-Gensungen in nur 2,2 km Entfernung und einer Bushaltestelle "Siedlung" nur 400 m entfernt. Für Autofahrer ist die Autobahnauffahrt Melsungen A 7 in nur 4,7 km erreichbar.

Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten ist ausgezeichnet. In der Nähe finden Sie mehrere Supermärkte, darunter ALDI Nord, REWE und EDEKA. Für Backwaren besuchen Sie die Bäckerei Apel und für Heimwerkerprojekte ist der Baumarkt Blecher in der Nähe.

Bildung ist ein wichtiger Faktor für Familien und Felsberg bietet eine Grundschule und eine Schule in unmittelbarer Nähe. Zudem gibt es einen Kindergarten in nur wenigen Gehminuten Entfernung. Für medizinische Versorgung sorgen ein Zahnarzt und eine Allgemeinmedizin in der Nähe, und zwei Apotheken stehen Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

Naherholung wird in Felsberg großgeschrieben. Die Naturreservate Kiesteiche Altenburg in Felsberg, Reiherteich bei Böddiger und Alte Kartause bei Gensungen sind mit dem Fahrrad erreichbar und laden zum Entspannen und Erholen ein.

Zusammenfassend bietet unser Einfamilienhaus in Felsberg eine ideale Lage für Familien, die eine ruhige Umgebung mit guter Anbindung an Bildung und Freizeitmöglichkeiten suchen. Wir freuen uns darauf, Ihnen weitere Informationen über diese Immobilie zur Verfügung zu stellen und Ihnen zu zeigen, wie Felsberg der perfekte Ort für Ihre Familie ist.

Ausstattung

  • Kategorie: Standard

  • Küche: Einbauküche

  • Wesentlicher Energieträger: Öl

  • Stellplatzart: Garage, Freiplatz

Die Ausstattung des Hauses ist eher einfach aber macht einen gepflegten Eindruck. Die Küchenzeile ist modern und hochwertiger und mit Elektrogeräten ausgestattet.
Das Haus hat eine Ölzentralheizung , älteren Baujahrs.

Objektdaten

PLZ:

34587

Ort:

Felsberg

Wohnfläche:

80 m²

Nutzfläche:

175 m²

Grundstücksfläche:

630 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

nach Absprache

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1959

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Bedarfsausweis

Endenergiebedarf:

458,00 kWh/(m²*a)

Primärenergieträger:

Öl

Effizienzklasse:

H

Baujahr lt. Energieausweis:

1960

Ausstellungsdatum:

11.03.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Öl

Sonstiges

Sämtliche Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers - eine Gewähr
unsererseits kann hierfür nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum,
Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Schwalmstadt

Bahnhofstraße 16 und 18, 34613 Schwalmstadt

Herr Wilhelm Bechtel
Herr Wilhelm Bechtel
Tel.: +49 6691 800377