Objektnummer: FIO-10611691410
SIP-ID: FIO-10611691410
Wohnfläche
89 m²
Grundstücksfläche
1282 m²
Kaufpreis
149.500 €
Adresse
99734 Nordhausen
Das massiv gebaute Wohnhaus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 89 m² wartet auf seine individuelle Gestaltung durch neue Eigentümer. Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und WC sowie und ein Bad mit Dusche und WC, welche sich auf zwei Etagen verteilen. Die teilweise Unterkellerung bietet zusätzlichen Stauraum oder Raum für individuelle Nutzungsideen.
Das Dach des Hauses ist voll ausgebaut, was weitere Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Der Spitzboden kann ebenfalls noch ausgebaut werden. Die letzte Modernisierung wurde 1991 durchgeführt, einige Bereiche warten jedoch noch auf eine Sanierung, um das Haus auf den neuesten Stand zu bringen und seinen Wert zu erhalten.
Das Grundstück hat eine Größe von 1.282 m² und bietet viel Platz für Garten und Freizeitgestaltung. Zwei Garagen gehören zum Anwesen und ermöglichen eine bequeme Unterbringung von Fahrzeugen.
Das Einfamilienhaus eignet sich ideal für die Eigennutzung und ist voll erschlossen. Der Verwendungszweck ist eindeutig auf Wohnen ausgerichtet und lädt dazu ein, sich seinen Traum vom eigenen Haus zu erfüllen.
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten, die dieses Einfamilienhaus bietet.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
149.500 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Garage
Unterkellert: Teilunterkellert
Bauweise: Massiv
- Massivbau mit Fassadendämmung
- 1990 Dacheindeckung
- Kunststofffenster Isoglas
- Marmortreppe freistehend (1995)
- Gaszentralheizung (1991), Heißluftofen (2022) im Erdgeschoss mit Luftschächten zu zwei Zimmern im Dachgeschoss
- Solaranlage für Warmwasser (300 l Tank)
- Doppelgarage mit Sektionaltor
- Wintergarten (nicht beheizbar)
- Nebengelass mit Abstellflächen
Objektdaten
PLZ:
99734
Ort:
Nordhausen
Wohnfläche:
89 m²
Grundstücksfläche:
1282 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
2
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1926
Letzte Modernisierung:
1991
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
402,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1926
Ausstellungsdatum:
13.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen
