Objektnummer: FIO-10611691520
SIP-ID: FIO-10611691520
Wohnfläche
77,8 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Adresse
63069 Offenbach
Modernes Wohnen ! Sichern Sie sich eine moderne Eigentumswohnung in guter Lage von Offenbach – Musikerviertel. Es entstehen 4 hochwertige Wohnungen nach KfW 40 Standard von ca. 77,77 m² bis ca. 95,26 m², die bis ins letzte Detail sorgfältig geplant wurden und damit viel Komfort für die wohnliche Nutzung bieten.
Die moderne Architektur mit hochwertiger Ausstattung – wie zum Beispiel Fenster mit Dreischeiben-Isolierverglasung, elektrische Rollläden, raumweise regelbare Fußbodenheizung, Video-Gegensprechanlage, Echtholzparkett sowie hochwertige Fliesen, Glasduschabtrennung, Malervlies und viele weitere Details – wird Sie überzeugen.
Familienfreundliche Wohnlage mit guter Infrastruktur – Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung. Gute Verkehrsanbindung nach Frankfurt.
Lassen Sie sich von den Ausstattungsmerkmalen und Details dieses Neubaus überzeugen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
425.000 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Stellplatz Freiplatz:
1 à 20.000 €
Lage
Das Musikerviertel ist unter anderem wegen seiner guten Infrastruktur und der guten Verkehrsanbindung nach Frankfurt ein beliebter Stadtteil Offenbachs.
In der Umgebung des Hauses finden Sie ein reines Wohnumfeld vor, welches Ihnen durch die Nähe zur Rosenhöhe und dem Waldschwimmbad viele Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet.
Dinge des täglichen Bedarfs (Bäcker und Supermarkt), sowie Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Durch das beliebte Ring-Center finden Sie auch im direkten Umfeld größere Angebote an Einkaufsmöglichkeiten.
Gute Busanbindung zur S-Bahnstation Marktplatz, von welcher Sie mit vier S-Bahnlinien nach Frankfurt und zum Frankfurter Flughafen fahren können.
Ausstattung
Bad: Dusche
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Elektro, Luftwärmepumpe
Stellplatzart: Freiplatz
Kabel Sat TV
DV Verkabelung
Abstellraum
Bauweise: Massiv
Energietyp: KfW 40
Gäste WC
+ KfW 40 Standard
+ 3-fach verglaste Fenster
+ elektrische Rollläden
+ Balkone oder Terrassen
+ raumweise regelbare Fußbodenheizung
+ Videogegensprechanlage
+ Parkett oder Fliesen in allen Wohnräumen
+ teilweise bodentiefe Fenster
+ Glasduschabtrennung
+ Außenstellplatz
Objektdaten
PLZ:
63069
Ort:
Offenbach
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
77,77 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
10,69 m²
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
Q1/2026
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2026
Zustand:
Erstbezug
Alter:
Neubau
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
16,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Elektroenergie, Umweltwärme
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
0
Ausstellungsdatum:
25.07.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Salzgässchen 3, 63065 Offenbach am Main
