Objektnummer: FIO-10611692210

SIP-ID: FIO-10611692210

Ideal für die kleine Familie!
99734 Nordhausen
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Straßenansicht
Gartenansicht
Gartenansicht
Ideal für die kleine Familie!
99734 Nordhausen

Wohnfläche

73 m²

Grundstücksfläche

334 m²

Kaufpreis

129.000 €

Adresse

99734 Nordhausen

Vollständige Adresse beim Anbieter

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1938 in zentrumsnahmer Wohnlage erbaut und 2002 grundlegend saniert.

Betritt man das Gebäude, erreicht man zunächst in der Diele, wo sich zum einen der Treppenaufgang zum OG, aber auch der Treppenabgang in den Keller befindet. Die Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss miteinander, also die Küche und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss teilt sich in das Schlafzimmer, sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung in ein komplettes Zimmer ausgebaut. Im Keller befinden sich 2 Räume , ein Gäste-WC, sowie der Ausgang in den Garten und zur überdachten Terrasse.

Preise und Kosten

Kaufpreis:

129.000 €

Käuferprovision:

3,57 % (inkl. MwSt.)

Lage

Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.

Ausstattung

  • Bad: Dusche, Wanne, Fenster

  • Boden: Fliesen, Teppich

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Möbliert: Teilmöbliert

  • Unterkellert

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

  • Gäste WC

Objektdaten

PLZ:

99734

Ort:

Nordhausen

Anzahl Etagen:

2

Wohnfläche:

73 m²

Nutzfläche:

28 m²

Grundstücksfläche:

334 m²

Anzahl Zimmer:

3

Anzahl Badezimmer:

1

Anzahl separate WC:

1

Anzahl Terrassen:

1

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1938

Letzte Modernisierung:

2002

Zustand:

Gepflegt

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

87,30 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

1938

Ausstellungsdatum:

04.02.2025

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Der Empfänger kann sich nur darauf berufen, von einem Angebot bereits vorher Kenntnis gehabt zu haben, wenn er dies unverzüglich schriftlich mitteilt. Gerichtsstand ist Frankfurt/Main. Nachweis und Vermittlung von Immobilien in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH.
Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.
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Anbieterinformationen

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Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen

Frau Marén Werner
Frau Marén Werner
Tel.: +49 3631 428 0