Objektnummer: FIO-10611692210
SIP-ID: FIO-10611692210
Wohnfläche
73 m²
Grundstücksfläche
334 m²
Kaufpreis
129.000 €
Adresse
99734 Nordhausen
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1938 in zentrumsnahmer Wohnlage erbaut und 2002 grundlegend saniert.
Betritt man das Gebäude, erreicht man zunächst in der Diele, wo sich zum einen der Treppenaufgang zum OG, aber auch der Treppenabgang in den Keller befindet. Die Diele verbindet die Räume im Erdgeschoss miteinander, also die Küche und das Wohnzimmer.
Im Obergeschoss teilt sich in das Schlafzimmer, sowie das Bad mit Wanne, Dusche, WC und einem Waschbecken. Das Dachgeschoss wurde im Zuge der Sanierung in ein komplettes Zimmer ausgebaut. Im Keller befinden sich 2 Räume , ein Gäste-WC, sowie der Ausgang in den Garten und zur überdachten Terrasse.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
129.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Nordhausen ist Hochschulstadt und die Kreisstadt des nach ihr benannten Landkreises im Norden Thüringens und hat mit den eingemeindeten Ortschaften eine Einwohnerzahl von ca. 43.000. Die Stadt liegt an der Autobahn A38 am Südrand des Harzes. In Nordhausen treffen die Bahnstrecken Halle–Kassel, Northeim–Nordhausen und Nordhausen–Sondershausen–Erfurt aufeinander. In der Stadt verkehren drei Straßenbahnlinien. Nordhausen bietet mehrere Grund- und Regelschulen, zwei Gymnasien, drei Berufsschulen und zwei Förderschulen. Mit dem Südharz Klinikum besitzt Nordhausen das größte Krankenhaus Nordthüringens.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich
Wesentlicher Energieträger: Gas
Möbliert: Teilmöbliert
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
Objektdaten
PLZ:
99734
Ort:
Nordhausen
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
73 m²
Nutzfläche:
28 m²
Grundstücksfläche:
334 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1938
Letzte Modernisierung:
2002
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
87,30 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
1938
Ausstellungsdatum:
04.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
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Anbieterinformationen
Kornmarkt 9, 99734 Nordhausen