Objektnummer: FIO-10611692490
SIP-ID: FIO-10611692490
Wohnfläche
161,1 m²
Grundstücksfläche
220 m²
Kaufpreis
595.000 €
Adresse
63075 Offenbach
Zum Verkauf steht dieses gepflegte Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten. Neben der 3-Zimmerwohnung im Erdgeschoss (Hochparterre) erstreckt sich die zweite Wohneinheit über das Ober- und Dachgeschoss. Im Obergeschoss finden Sie einen Balkon mit Blick in den Garten vor. Die Raumhöhen sind, typisch für einen Altbau, sehr angenehm und die jeweilige Grundrisse je Etage perfekt für verschiedene Wohnzwecke geeignet. Das Dach ist ausgebaut und holz-vertäfelt. Über die Jahre wurden viele Gewerke nachhaltig in Angriff genommen, sodass das Haus kurzfristig bezogen werden kann. Die gepflegten Außenanlagen verfügen über ausreichend Platz, um den Feierabend gebührend ausklingen zu lassen. Ebenfalls steht somit Raum für mehrere Fahrräder, Motorräder und zwei PKW zur Verfügung
Zusammenfassend finden Sie hier ein Haus mit vielen Möglichkeiten für die eigene Nutzung oder zur erfolgreichen Vermietung vor.
Gerne lade ich Sie zu einem Besichtigungstermin ein, um Ihnen weitere Details zu zeigen und freue mich schon heute auf Ihre Anfrage.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
595.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.693,82 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Lage
Offenbach-Bürgel ist ein Stadtteil der südhessischen Großstadt Offenbach am Main und wird am Mainbogen von ca. 10.000 Menschen bewohnt.
Trotz der direkten Nachbarschaft zur Metropole Frankfurt bewahrt sich Offenbach ein eigenes Profil und präsentiert sich als überschaubare Stadt, die neben modernen Arbeitsplätzen und diversen Bildungsstätten eine vielseitige Infrastruktur bietet.
Abwechslungsreiche Einkaufsmöglichkeiten, die Hessische Apfelwein- und Obstwiesenroute sowie reges Kulturleben zeichnen die Stadt aus. Offenbach verfügt über Kindertagesstätten und sämtliche Schulformen. Es sind 5 Gehminuten an das Mainufer, 8 Minuten mit dem Fahrrad in die Offenbacher Innenstadt oder 25 Minuten mit dem Rad bis zur Europäischen Zentralbank in Frankfurt. An die anderen Stadtbezirke von Frankfurt ist Offenbach durch die A661, die A3, die S-Bahn, die Straßenbahn und Busse optimal angebunden
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Teppich, Linoleum
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
-sanierte, gedämmte Fassade
-gedämmtes Dach
-guter Ausstattungsstandard mit Potenzial
-der Keller ist hell gefliest, isoliert und trocken
-gepflegter Garten
-mobiler Carport bzw. Unterstand
Objektdaten
PLZ:
63075
Ort:
Offenbach
Wohnfläche:
161,08 m²
Nutzfläche:
77 m²
Grundstücksfläche:
220 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Balkone:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
3 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
nach Absprache
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1904
Letzte Modernisierung:
2017
Zustand:
Gepflegt
Alter:
Altbau
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
122,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1904
Ausstellungsdatum:
04.05.2023
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
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VERBRAUCHERINFORMATION
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
