Objektnummer: FIO-10611693730
SIP-ID: FIO-10611693730
Kaufpreis
105.400 €
Adresse
99867 Gotha
Diese charmante 2-Raum-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt durch eine moderne Ausstattung und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit einer Wohnfläche von ca. 62 m² bietet die Wohnung einen offenen Küchenbereich der an das gemütliche Wohnzimmer mit Zugang zu einem großen Balkon und einem Wintergarten angrenzt sowie ein geräumiges Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Die Böden sind mit Fliesen und Laminat ausgestattet, was für eine pflegeleichte und stilvolle Atmosphäre sorgt. Das Gebäude wurde im Jahr 2005 erbaut und wird über ein Gaszentralheizung beheizt. Ein separater Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum. Der PKW-Außenstellplatz befindet sich direkt vor dem Objekt.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und erzielt jährliche Mieteinnahmen von 4.560,00 EUR, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht. Die Kaltmiete beläuft sich auf 360 Euro + 20 Euro PKW-Stellplatz im Monat. Die gepflegte Eigentümergemeinschaft sorgt für eine angenehme Nachbarschaft, während die professionelle, ortsansässige Hausverwaltung eine zuverlässige Betreuung der Immobilie gewährleistet. Das Hausgeld beläuft sich auf 198 Euro im Monat.
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Preise und Kosten
Kaufpreis:
105.400 €
Hausgeld:
198 €
Kaufpreis pro m²:
1.700 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
4.560 € p.a.
Lage
Das Objekt befindet sich in der Residenzstadt Gotha, der fünftgrößten Stadt des Freistaates Thüringen. Bis zur schönen historischen Altstadt sind es nur wenige Gehminuten. Dort findet man alles für den täglichen Bedarf und noch vieles mehr. Angrenzend befinden sich das Schloss Friedenstein mit dem bekannten Ekhoftheater, die Orangerie und das Herzogliche Museum. Ausflüge in die nähere Umgebung, wie beispielsweise in die beiden Luftkurorte Bad Tabarz und Friedrichroda, ermöglicht die Thüringerwaldbahn und Straßenbahn Gotha. Die Autobahnauffahrten A4, A71 und A73 sind in wenigen Autominuten zu erreichen und bieten somit ein hohes Maß an Flexibilität und Mobilität.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- große Terrasse mit Wintergarten
- Wohnfläche: ca. 62 m²
- 2 Zimmer: Wohnzimmer mit großem Balkon und Wintergarten
- Schlafzimmer
- Tageslichtbad
- Böden: Fliesen und Laminat
- Baujahr: 2005
- Gaszentralheizung
- Separater Kellerraum
- Gepflegte Eigentümergemeinschaft
- Professionelle, ortsansässige Hausverwaltung
- Hausgeld 198 Euro im Monat
- Wohnung aktuell vermietet mit jährlichen Mieteinnahmen von 4.560,00 EUR
Objektdaten
PLZ:
99867
Ort:
Gotha
Etage:
1
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
62 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
sofort
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2005
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
77,40 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
C
Baujahr lt. Energieausweis:
2005
Ausstellungsdatum:
21.11.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
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Anbieterinformationen
Lutherstr. 6, 99867 Gotha
