Objektnummer: FIO-10611694050
SIP-ID: FIO-10611694050
Wohnfläche
117,1 m²
Grundstücksfläche
518 m²
Kaufpreis
239.000 €
Adresse
34587 Felsberg
Dieses Einfamilienhaus mit einem schönen Garten bietet Ihnen Platz zum Leben, Entspannen und Wohlfühlen. Das Haus wurde im Jahre 2003 angebaut und im Jahre 1998 wurde das Dachgeschoss ausgebaut. Im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Heizungsraum, einer Waschküche sowie über ein Zimmer, welches optimal als Hobby-, Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Das Obergeschoss verfügt über eine Küche mit offenem Esszimmer und angrenzendem Balkon. Weiterhin verfügt diese Etage über ein Wohnzimmer sowie ein modernes Duschbad (2021). Das Dachgeschoss verfügt über drei Schlafräume und ein weiteres Duschbad (2021). Ein weiterer Balkon ist von dieser Ebene ebenfalls begehbar. Der Garten bietet Ihnen ein Carport sowie schöne Entfaltungs- und auch noch Gestaltungsmöglichkeiten. Das ursprüngliche Baujahr des Hauses ist nicht bekannt; vermutlich ca. 1964.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
239.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Mieteinnahmen ist:
13.200 € p.a.
Lage
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Felsberg. Der Bedarf des täglichen Lebens kann in wenigen Gehminuten erreicht werden. Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten sind direkt vor Ort in Felsberg zu erreichen. Für die Freizeitgestaltung sorgen eine Burg, ein Freibad sowie mehrere Sportvereine. Fahrrad- sowie Wanderwege sind reichlich vorhanden. Bahnanschluss ist vorhanden und die Autobahnen A7 und A 49 sind in wenigen Minuten mit dem PKW zu erreichen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport
Gartennutzung
Bauweise: Massiv
Das Haus wird über eine Gastherme (BJ 1998) beheizt. Die Kunststofffenster sind aus verschiedenen Baujahren (2024/2003/1999); die Fenster im Wohnzimmer sind mit dreifach-Verglasung versehen. Der komplette Dachstuhl mit Eindeckung wurde 1998 erneuert. Wasser-/Abwasserleitungen sowie die Elektrik wurden im Jahr 2021 erneuert. Das Haus ist derzeit vermietet.
Objektdaten
PLZ:
34587
Ort:
Felsberg
Wohnfläche:
117,08 m²
Grundstücksfläche:
518 m²
Anzahl Zimmer:
6
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
nach Vereinbarung
Vermietet:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1964
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
309,10 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1964
Ausstellungsdatum:
18.02.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Sparkassenplatz 1, 34212 Melsungen
