Objektnummer: FIO-10611694210
SIP-ID: FIO-10611694210
Wohnfläche
157,9 m²
Grundstücksfläche
672 m²
Kaufpreis
530.000 €
Adresse
36100 Petersberg
Sie suchen ein liebevoll gepflegtes Zweifamilienhaus - hier werden sie fündig. Unser Zweifamilienhaus bietet ihnen auf seinen insgesamt ca. 158 m² Wohnfläche Platz für zwei Wohneinheiten inklusive tollem Ausblick und Garten.
Im Erdgeschoss empfängt Sie auf ca. 80 m² das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur sichtgeschützten Terrasse, zwei (Schlaf-)Zimmer, eine Küche, ein kleines Büro und
ein Bad mit bodengleicher Dusche.
Im Obergeschoss erreichen Sie über das schön gestaltete Treppenhaus die zweite Wohneinheit mit ca. 76 m². Hier erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine Küche und ein modernes Bad mit Dusche. Highlight ist das große Wohnzimmer mit angrenzendem Wintergarten. Egal bei welchem Wetter können die Bewohner hier den Ausblick genießen und die Seele baumeln lassen.
Das ausgebaute Dachgeschoss bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ist bereits mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. Zwei weitere großzügige Räume sind dank der Dachfenster lichtdurchflutet und ideal für individuelle Wohnideen.
Im Keller stehen Abstellräume und eine Waschküche zur Verfügung. Über eine Treppe erreichen Sie den schön gestalteten Garten. Ein Gartenhaus lädt ein, lustige Stunden mit Freunden zu verbringen oder auch Rückzugsorte für Familienmitglieder zu schaffen.
Die Doppelgarage mit zwei separaten elektrisch betriebenen Toren bietet zusätzlichen Komfort.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
530.000 €
Käuferprovision:
5,95 % (inkl. MwSt.)
Lage
Unser Zweifamilienhaus zeichnet sich durch eine verkehrsgünstige und bevorzugte Wohnlage in Petersberg aus. So ist der Kernort nur einen Katzensprung entfernt - hier stehen Ihnen Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Banken, Post, Eisdiele, Gastronomie sowie Lebensmittelgeschäfte zur Deckung des täglichen Bedarfs zur Verfügung. Kindertagesstätten, Grundschulen sowie eine große Auswahl weiterführender Schulen sind ebenfalls über kurze Wege verfügbar.
Die Nähe Petersbergs zur Stadt Fulda (ca. 3 km bis zur Innenstadt) und die exzellente Anbindung hat dazu geführt, dass sich Petersberg aktuell zu einer der gefragtesten Wohnlagen im Landkreis Fulda entwickelt hat. Dies liegt unter anderem auch an der hervorragenden Busverbindung sowie dem vor Ort befindlichen Anschluss an die A7 mit Verbindung zur A66. Ergänzend hierzu erreichen Sie über den ICE-Bahnhof Fulda diverse Großstädte innerhalb weniger Stunden.
In und um die Gemeinde Petersberg bieten sich Ihnen zahlreiche Sport- und Freizeitaktivitäten wie Parkanlagen, Tennis- und Sportplätze, Kletterhalle, Kegelbahnen, Frei- und Hallenbäder, markierte Rad- und Wanderwege und Schießsportanlagen. Das Naherholungsgebiet Rauschenberg mit seiner herrlichen Aussicht in die Rhön lädt Sie dazu ein, Ihre Freizeit im Grünen zu verbringen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Dusche, Fenster
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Gartennutzung
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Wintergarten
- Terrasse
* Heizung: Öl-Zentralheizung aus ca. 2023
* Erdgeschoss ca. 80 m²
* Obergeschoss ca. 76 m²
* Bad im Erdgeschoss: ca. 2013 renoviert (barrierefrei)
* Bad im Obergeschoss: ca. 2018 renoviert
* Fenster Kunststoff im EG von ca. 2000
* umzäunte Terrasse im Erdgeschoss
* Wintergarten im Dachgeschoss
* Garten
* Glasfaser-Digitalanschluss im Keller
* Doppelgarage
Objektdaten
PLZ:
36100
Ort:
Petersberg
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
157,93 m²
Grundstücksfläche:
672 m²
Anzahl Zimmer:
8
Anzahl Schlafzimmer:
4
Anzahl Badezimmer:
2
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
17.02.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1966
Letzte Modernisierung:
2018
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
236,60 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
G
Baujahr lt. Energieausweis:
1966
Ausstellungsdatum:
03.01.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Zuordnung:
Baujahr Wärmeerzeuger: 2023
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. -vermietung bleiben vorbehalten.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Buttermarkt 2-6, 36037 Fulda
