Objektnummer: FIO-10611695470
SIP-ID: FIO-10611695470
Wohnfläche
97 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
425.000 €
Adresse
64625 Bensheim
Diese charmante 3-Zimmer-Maisonettewohnung erstreckt sich über das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss eines stilvollen Architektenhauses aus dem Jahr 1997. Das gepflegte Mehrfamilienhaus umfasst insgesamt neun Wohneinheiten.
Dank der zwei Ebenen bietet die Wohnung einen außergewöhnlichen Grundriss, der für ein besonderes Wohnambiente sorgt. Die großzügige Wohnfläche von ca. 97 m² verteilt sich auf der unteren Ebene auf eine separate Küche, einen lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein besonderes Highlight ist die offene Galerie im Dachgeschoss, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre in der gesamten Wohnung. Vom geräumigen Wohn- und Essbereich aus gelangen Sie auf den großzügigen Balkon, der mit seinem herrlichen Ausblick zum Entspannen einlädt. Dank seiner Größe bietet er ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke oder eine kleine Outdoor-Oase.
Zusätzlichen Komfort bietet ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Wasch- und Fahrradraum.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz sowie einen zusätzlichen Außenstellplatz vor dem Haus.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. € 390,- monatlich.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
425.000 €
Hausgeld:
390 €
Kaufpreis pro m²:
4.381,44 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
An der Bergstraße gehört Bensheim mit ca. 44.000 Einwohnern sicherlich zu den bevorzugten Wohnorten. Man lebt hier so, wie man es ganz persönlich bevorzugt. Mal ruhig und beschaulich, mal quirlig und lebendig, je nachdem wo man sich gerade aufhält.
Die Fußgängerzone bietet alles, was man zum täglichen Leben benötigt, es gibt verschiedene Einkaufs- und Fachmärkte im Umfeld, eine gute ärztliche und fachärztliche Versorgung, ein Krankenhaus und nicht zuletzt ein großes Angebot an Sportmöglichkeiten und ein breit gefächertes Spektrum an Gastronomie.
In Bensheim gibt es mehrere Kindergärten, Grundschulen sowie sämtliche weiterführenden Schulen, unter anderem eine reine Mädchenschule.
Verkehrsanbindung: Bensheim liegt verkehrsgünstig in der Metropolregion Rhein-Neckar und hat direkten Autobahnanschluss an die BAB A 5 und A 67. Die Städte Mannheim, Heidelberg, Darmstadt, Frankfurt sind in ca. 30 Autominuten erreicht. Der internationale Rhein-Main-Flughafen ist ebenfalls in ca. 30 Autominuten zu erreichen.
Ausstattung
Kategorie: Standard
Bad: Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Teppich, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- ruhige Lage
- drei Zimmer; ein Wohn-und Esszimmer, ein Schlafzimmer und ein Studio
- ein Bad mit Dusche und Badewanne
- Einbauküche
- großer Balkon
- eigenes Kellerabteil
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Tiefgaragenstellplatz und Außenstellplatz
- 2-fachverglaste Fenster
- 2022/23 neuer Gas-Brennwertkessel
- 2022/23 Erneuerung der Außenfassade
- 2023/24 teilweise Fenster ausgetauscht
Objektdaten
PLZ:
64625
Ort:
Bensheim
Etage:
1
Wohnfläche:
97 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
sofort
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1997
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
125,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
D
Baujahr lt. Energieausweis:
1997
Ausstellungsdatum:
06.08.2018
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten.
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3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Bahnhofstr. 30/32, 64625 Bensheim
