Objektnummer: FIO-10611696070
SIP-ID: FIO-10611696070
Wohnfläche
106 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
420.000 €
Adresse
61440 Oberursel
Schon beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein schönes Raumgefühl.
Ein harmonischer Grundriss und das überragende Platzangebot werden Sie begeistern.
Bereits die großzügige Diele, von der alle Räume zu begehen sind, erscheint wie ein zusätzliches Zimmer. Der Wunsch nach einer Wohnküche lässt sich verwirklichen, die Unterbringung eines XXL – Esstisches ist kein Problem.
Das Wohnzimmer und drei weitere Zimmer sind sehr gut belichtet und ermöglichen Platz zum Arbeiten, Schlafen und Spielen. Sind Sie eine 5-köpfige Familie, dann teilen Sie den größten Raum und schaffen somit ein viertes Schlafzimmer.
Es stehen ein Tageslichtbad mit Badewanne und Doppelwaschbecken und ein Gäste-WC zur Verfügung. Deren Modernisierung ist bei Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.
Ihr neues Zuhause bietet viele Abstellmöglichkeiten. Für weitere Utensilien gibt es einen geräumigen Kellerraum.
Eine Einzelgarage rundet dieses interessante Angebot ab.
Anschauen lohnt sich - wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
420.000 €
Hausgeld:
425 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Oberursel liegt am Fuße des wunderschönen Taunus und gehört zu den beliebtesten Wohnorten rund um die Bankenmetropole Frankfurt.
Die Infrastruktur ist perfekt:
Kindergärten, Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Mit den S- und U-Bahnlinien S5 und U3 besteht eine optimale Anbindung an das Frankfurter Nahverkehrsnetz. Die AB-Anschlüsse A5 und A 661 sichern die schnelle Verbindung mit jedem Ziel im Rhein-Main-Gebiet.
Die Immobilie befindet sich nur 300 m von der Haltestelle der U3 entfernt, einen EDEKA und weitere Einzelhandelsgeschäfte sowie die FIS erreichen Sie fußläufig.
Die Nähe zum Wald bietet viele Freizeitmöglichleiten.
Ausstattung
Bad: Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Öl
Stellplatzart: Garage
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Gäste WC
+ Parkett
+ neue Fenster in der gesamten Wohnung (2023)
+ großer Balkon mit Markise
+ Einbauschrank
+ Einbauküche
+ hell gefliestes Tageslichtbad
+ Gäste-WC
+ großer Keller
+ Einzelgarage
Objektdaten
PLZ:
61440
Ort:
Oberursel
Etage:
2
Anzahl Etagen:
4
Wohnfläche:
106 m²
Nutzfläche:
12 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Balkone:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.07.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1975
Letzte Modernisierung:
2022
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
134,00 kWh/(m²*a)
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Öl
Effizienzklasse:
E
Baujahr lt. Energieausweis:
1975
Ausstellungsdatum:
11.12.2019
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Öl
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
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Wichtiger Hinweis
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2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
