Objektnummer: FIO-10611698050
SIP-ID: FIO-10611698050
Wohnfläche
84,5 m²
Zimmer
3
Nettokaltmiete
1.579 €
Adresse
55130 Mainz
In mitten einer beliebten Wohngegend im begehrten Mainz ist der II. Bauschnitt Laubenheimer Str. 10 fertiggestellt.
Das Wohnensemble ist in Massivbauweise nach KFW 55 konstruiert worden. Insgesamt hat das Ensemble 2 Mehrfamilienhäuser mit jeweils 10 Einheiten und einer Tiefgarage . Der erste Bauschnitt ist bereits 2024 bezogen worden.
Das fein abgestimmte Material- und Farbkonzept der Fassade setzt stilvolle und elegante Akzente.
Die Laubenheimer Str. ist mit einer energieeffizienten Haustechnik ausgestattet.
Die Wärmeerzeugung erfolgt über eine Luftwärmepumpe und der dafür notwendige Stromverbrauch wird mit einer Photovoltaikanlage erzeugt. Ergänzt wird die Luftwärmepumpe durch eine Gasbrennwerttherme. Die Fenster Elemente sind hochwertige, thermisch getrennte, 3-fach isolierverglaste Kunststofffenster eines deutschen Markenfabrikats und sorgen für eine hohe Energieeffizienz. Die Fenster sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Alle Wohnungen erfüllen höchste Ansprüche an Ambiente, Funktionalität, Design und Wertigkeit. Dies beginnt bei der Konzeption der Grundrissgestaltung. Hier wurden auf offene, helle und moderne Raumaufteilungen besonders Wert gelegt.
Die Fußböden sind mit hochwertigem Bodenbelag wie Echtholzparkett und Fliesen ausgestattet. Alle Bäder sind mit modernsten Sanitärobjekten und anthrazit farbenen Fliesen ausgestattet. Die Duschen sind hierbei bodengleich gefliest und mit einer Abtrennung aus Glas ergänzt. Je nach Wohnungsgrundriss sind auch Badewannen vorhanden. Die offenen Küchen sind mit Einbauküchen ausgestattet und im Mietpreis bereits enthalten.
Folgende Wohnungstypen sind pro Geschoss verfügbar:
Erdgeschoss 2 bis 3 ZKBT 46,12-84,52 m²
1. Obergeschoss 2 bis 3 ZKBB 45,05-83,87 m²
2. Obergeschoss 2 bis 3 ZKBB 45,05-83,87 m²
Penthouse 4 ZKB mit Terrasse 157,58 m²
Die Tiefgaragenstellplätze sind den Wohnungen bereits fest zugeordnet. Jeder Stellplatz ist mit einer Wall-Box ausgestattet. Jede Wohnung verfügt auch über ein Kellerabteil.
Zur Prüfung Ihrer Bonität bitten wir Sie folgende Unterlagen vorzubereiten:
• Selbstauskunft (erhalten Sie von uns)
• Einkommensnachweise (vollständig, die letzten drei Monate)
• Kopie eines Ausweisdokuments
• Aktuelle Schufa-Auskunft
Preise und Kosten
Nettokaltmiete:
1.579 €
Warmmiete:
1.874,82 €
Nebenkosten:
295,82 €
Heizkosten enthalten:
ja
Stellplatz Tiefgarage:
1 à 100 € / Monat
Bonitätsauskunft:
Lage
Das Objekt liegt in einer ruhigen Wohngegend im südlich der Altstadt gelegenen Mainzer Stadtteil Weisenau. Neben der Nähe zur Mainzer Innenstadt und zum Volkspark schätzen die rund 14.000 Einwohner auch die sehr gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schulen und vielen Einkaufsmöglichkeiten.
Kindertagesstätten, Grundschulen und Ärzte finden sich in der Umgebung. Auch Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte, Apotheken, eine Tierhandlung, der Baumarkt Bauhaus, diverse Autohändler, ein Fitnessstudio, sowie drei weiterführende Schulen sind gut erreichbar. Der wenige Gehminuten entfernte Volkspark bietet mit Spielplätzen und Biergarten viele Möglichkeiten zur Naherholung.
Sehr gute Verkehrsanbindung mit dem ÖPNV in das Zentrum, an den Bahnhof, in die Altstadt, an die Universität und in viele andere Stadtteile von Mainz.
Die Autobahn A60 ist in kürzester Zeit erreichbar.
Ausstattung
Kategorie: Gehoben
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Fahrstuhl: Personenaufzug
Stellplatzart: Tiefgarage
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Fahrradabstellraum
- Photovoltaikanlage
Effiziente Bauweise nach KFW 55
• KFZ Stellplätze in der Tiefgarage
• 3-fach Isolierverglasung in moderner Farbe
• Elektrische Rollläden
• Gegensprechanlage mit Videofunktion
• Bodenbelag: Eiche Natur Parkett und Fliesen
• hochwertige Einbauküchen
• Fußbodenheizung, individuell steuerbar
• Bäder mit Markensanitäreinrichtung
• zukunftsorientiertes Heizsystem: Wärmepumpe mit Photovoltaikunterstützung
Objektdaten
PLZ:
55130
Ort:
Mainz
Anzahl Etagen:
3
Wohnfläche:
84,52 m²
Nutzfläche:
6,27 m²
Anzahl Zimmer:
3
Anzahl Schlafzimmer:
2
Anzahl Badezimmer:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Verfügbar ab:
01.04.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2025
Zustand:
Erstbezug
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
19,80 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas, Elektroenergie
Effizienzklasse:
A+
Baujahr lt. Energieausweis:
2023
Ausstellungsdatum:
08.03.2024
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas, Elektro, Luftwärmepumpe
Sonstiges
Verbraucherinformation zur Europäischen Plattform zur Online-Streitbeilegung: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur außergerichtlichen Beilegung einer Streitigkeit aus Online-Verträgen bereit, die Sie unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/ finden.
Anbieterinformationen
Rheinstr. 10-12, 64283 Darmstadt
