Objektnummer: FIO-10611699390

SIP-ID: FIO-10611699390

Frankfurt-Sachsenhausen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und hochwertiger Ausstattung
60598 Frankfurt
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Balkon
Wohnzimmer mit Kamin
Wohnzimmer mit Kamin
Frankfurt-Sachsenhausen: Moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Kamin und hochwertiger Ausstattung
60598 Frankfurt

Wohnfläche

106 m²

Zimmer

4

Nettokaltmiete

2.000 €

Adresse

60598 Frankfurt

Vollständige Adresse beim Anbieter

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2002 und besticht durch ihre hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Wohnkonzept. Mit einer Wohnfläche von ca. 106 Quadratmetern bietet sie ausreichend Platz für Paare, Familien oder Berufstätige.

Ein besonderes Highlight ist der stilvolle Kaminofen, der eine behagliche Atmosphäre schafft. Große Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für ein offenes Wohngefühl. Der moderne Grundriss bietet ein geräumiges Wohnzimmer, drei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können, sowie eine hochwertige Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich eine stilvolle Wohnung in bester Lage. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Immobilie persönlich zu zeigen – kontaktieren Sie uns gerne für einen Besichtigungstermin!

Preise und Kosten

Nettokaltmiete:

2.000 €

Warmmiete:

2.500 €

Nebenkosten:

500 €

Heizkosten enthalten:

ja

Kaution:

4.000 €

Lage

Sachsenhausen-Süd ist eine der begehrtesten Wohngegenden Frankfurts und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und ruhigem Wohnambiente. Der Sachsenhäuser Berg besticht durch seine grüne Umgebung und exzellente Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kitas. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass die Innenstadt und der Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar sind. Zudem laden der nahegelegene Stadtwald und der Mainuferbereich zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.

Ausstattung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage

  • Bauweise: Massiv

-Wohnfläche ca. 106 Quadratmetern, verteilt auf 4 Zimmer
-Hochwertige Einbauküche mit modernen Elektrogeräten
-Eleganter Kaminofen für gemütliche Abende
-Große Einbauschränke bieten viel Stauraum
-Badezimmer mit großer Dusche
-Separates Gäste-WC
-Doppelgarage in der Tiefgarage im Mietpreis enthalten
-Eigener Kellerraum für zusätzlichen Stauraum
-Gemeinsame Waschküche mit Platz für eine eigene Waschmaschine u. Trockner
-Sofort bezugsfrei

Objektdaten

PLZ:

60598

Ort:

Frankfurt

Etage:

1

Wohnfläche:

106 m²

Anzahl Zimmer:

4

Anzahl Stellplätze:

2

Verfügbar ab:

15.03.2025

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

2002

Letzte Modernisierung:

2025

Zustand:

Neuwertig

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Energieverbrauchs-Kennwert:

79,40 kWh/(m²*a)

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Effizienzklasse:

C

Baujahr lt. Energieausweis:

2001

Ausstellungsdatum:

09.03.2017

Gebäudeart:

Wohngebäude

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Sonstiges

Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main GF: Dietmar Bohne Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

Anbieterinformationen

Sparkassen-Immobilien Agentur Frankfurt/Main

Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main

Herr Simon Kink
Herr Simon Kink
Tel.: +49 69 68606020