Objektnummer: FIO-10611699420
SIP-ID: FIO-10611699420
Wohnfläche
50 m²
Zimmer
2
Kaufpreis
210.000 €
Adresse
65934 Frankfurt
Zum Verkauf steht diese frisch modernisierte 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses in Frankfurt-Nied. Nach abgeschlossenen Renovierungsarbeiten präsentiert sich die Wohnung in neuem Glanz. Ihre neue Immobilie bietet, durch ihre derzeitige Vakanz, die Möglichkeit eines sofortigen Einzuges oder einer kurzfristig erfolgreichen Vermietung. Die Ausstattung entspricht modernen Standards und lässt viele Wünsche zur individuellen Einrichtung offen.
Die Wohnung umfasst neben einer Küche mit Platz für eine Frühstücksecke auch ein Tageslichtbad mit Badewanne, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer sowie ein Schlafzimmer. Alle Räume sind gut geschnitten und bieten ein komfortables und ruhiges Zuhause.
Gerne überzeuge ich Sie bei einer persönlichen Besichtigung von den Vorzügen dieser Immobilie. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!
Preise und Kosten
Kaufpreis:
210.000 €
Hausgeld:
424,20 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Immobilie befindet sich in zentraler Wohnlage von Frankfurt-Nied an der Oeserstraße. Im näheren Umfeld befinden sich zahlreiche Geschäfts des täglichen Bedarfs, die Panoramaschule, eine Bushaltestelle der Linie 59 sowie eine S-Bahnstation der Linien S1 & S2. Das Niddaufer und der naheliegende Niedwald laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
Ausstattung
Kategorie: Standard
WG geeignet
Bad: Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Kabel Sat TV
Unterkellert
Bauweise: Massiv
Kürzlich wurde innerhalb der Wohnung eine Renovierung durchgeführt, welche Ihrem neuen Zuhause diesen modernen Charme verschafft hat. Die wesentlichen Merkmale habe ich Ihnen nachfolgend zusammengefasst:
-runderneuerte Elektrik inkl. Cat-Verkabelung in den Wohnräumen
-modernisiertes Tageslichtbad
-renovierte Wände
-neuer Vinylboden in Eichenholzoptik
Objektdaten
PLZ:
65934
Ort:
Frankfurt
Wohnfläche:
50 m²
Anzahl Zimmer:
2
Anzahl Schlafzimmer:
1
Anzahl Badezimmer:
1
Verfügbar ab:
sofort
Nichtraucher:
ja
Haustiere:
ja
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1970
Letzte Modernisierung:
2024
Zustand:
Modernisiert
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Energieverbrauchs-Kennwert:
191,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Gas
Effizienzklasse:
F
Baujahr lt. Energieausweis:
1970
Ausstellungsdatum:
01.12.2017
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!
Wichtiger Hinweis
Gesetzliche Verpflichtung für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz (GwG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GwG: Seit dem 29.11.2011 gilt das neue Geldwäschegesetz, welches jedes Immobilienbüro verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzuhalten. Wir möchten Sie deshalb bitten, zu einer Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument mitzubringen. Bei Firmen und juristischen Personen ist ein Handelsregisterauszug notwendig. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und sichern Ihnen selbstverständlich einen diskreten Umgang mit Ihren Daten zu. Für Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
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GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
Anbieterinformationen
Neue Mainzer Straße 49, 60311 Frankfurt am Main
