Objektnummer: FIO-10611699580
SIP-ID: FIO-10611699580
Wohnfläche
136 m²
Grundstücksfläche
175 m²
Kaufpreis
539.000 €
Adresse
63477 Maintal
Dieses moderne, erst im Jahr 2000 erstellte, Reihenmittelhaus in guter Lage von Maintal Bischofsheim lässt keine Wünsche offen : Die ca. 136 m² Wohnfläche sind bis ins Detail sinnvoll und klassisch geplant, ausgestattet und eingerichtet.
Im Erdgeschoss erreicht man über die großzügige Diele das helle, behagliche Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Terrasse und kleinem Garten. Die ca. 20 m² große Küche ist zum Wohn-/Essbereich hin geöffnet und mit einer freundlichen, modernen Einbauküche ausgestattet.
Helle, warme Bodenbeläge bereichern die gesamte untere Etage und lassen - nicht zuletzt durch die grossen Fensterfronten - ein angenehmes Wohnklima entstehen. Ein offenes, lichtes Treppenhaus führt in den freundlichen ersten Stock - hier sind heute 3 Zimmer sowie ein Dusch-/Wannenbad untergebracht. Harmonische Farben und warme Bodenbeläge passen auch hier optimal zum Gesamtbild des Hauses.
Das Dachgeschoss wird aktuell komplett als separater Wohn-/Schlafbereich genutzt und eignet sich als Eltern-, oder grosszügiger Arbeits-/Kinderbereich gleichermaßen.
Verdunkelbare Dachflächenfenster sowie die Großzügigkeit dieses Raumes (ca. 34 m² Wfl.) laden sofort zum Verweilen ein. Das Haus ist voll unterkellert - auch hier ist neben zweier Kellerräume Platz für ein separates Hobby-/Gästezimmer mit Heizkörper geschaffen.
Zum Haus gehört ein kleiner Süd-Garten sowie eine schöne Terrasse die durch die Markise überdacht werden kann und damit für jede Jahreszeit Raum im Freien lässt.
Das Haus überzeugt durch seine effiziente Attraktivität und Raumaufteilung, sowie durch seine geschmackvolle, stilsichere Ausstattung. Die offene und großzügige Bauweise der 3 Etagen bietet viel Raum und Licht zum behaglichen Wohnen - vor allem für die größere Familie.
Die Immobilie steht auf einem nach WEG geteilten Grundstück.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
539.000 €
Kaufpreis pro m²:
3.963,24 €
Käuferprovision:
2,975 % (inkl. MwSt.)
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Haus, befinden sich Grund-/Gesamtschule, sowie das Gymnasium der Stadt Maintal sowie mehrere KIndergärten. Die Entfernung nach Frankfurt beträgt 12 km, der Rhein Main Flughafen wird in 30 min erreicht.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfes, Ärzte, Apotheken usw. sind fußläufig zu erreichen.
Die Stadt Maintal liegt am Main zwischen Frankfurt am Main und Hanau und gehört dem Main-Kinzig-Kreis als dessen zweitgrößte Stadt nach Hanau an.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Küche: Einbauküche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Carport, Freiplatz
Gartennutzung
Kabel Sat TV
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Gäste WC
- Ansprechende, gepflegte Ausstattung insgesamt (Wand- und Bodenbeläge); - 5 Zimmer, Küche, Wannen-/Duschbadezimmer im 1.OG, Gäste WC im EG;, - Einbauküche mit allen Geräten; - doppelt verglaste Fenster, z.T. bodentief; - DG ausgebaut - Verdunkelbare Dachflächenfenster; - eigener Carport plus Stellplatz; - Vollunterkellert ; - Aussenwanddämmung
Objektdaten
PLZ:
63477
Ort:
Maintal
Anzahl Etagen:
2
Wohnfläche:
136 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
175 m²
Anzahl Zimmer:
5
Anzahl separate WC:
1
Anzahl Terrassen:
1
Balkon- / Terrassenfläche:
12 m²
Anzahl Stellplätze:
2
Verfügbar ab:
15.11.2025
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
2000
Zustand:
Gepflegt
Erschließung:
voll erschlossen
Zuordnung:
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekt ohne vorliegenden Energieausweis gem. § 87 (1) GEG
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Sonstiges
Unsere Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers.
Eine Gewähr unsererseits kann hierfür leider nicht übernommen werden.
Bitte lassen Sie uns im Rahmen Ihrer Anfrage auch Ihre vollständigen Kontaktdaten zukommen, sodass wir Ihnen ein ausführliches Exposé sowie auf Wunsch die 360 Grad-Rundtour zukommen lassen können.
Besichtigungen führen wir gerne nach individueller Absprache durch.
Wir möchten höfflich darauf hinweisen, dass vorab eine Prüfung der Finanzierbarkeit durch Ihre Bank vorgenommen werden sollte.
Hinweis : der Energieausweis ist bestellt, er liegt leider noch nicht vor und wird nachgereicht
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
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Anbieterinformationen
Schäfergasse 26, 63477 Maintal
