Objektnummer: FIO-10611699670
SIP-ID: FIO-10611699670
Wohnfläche
120 m²
Grundstücksfläche
986 m²
Kaufpreis
215.000 €
Adresse
36266 Heringen
Hier präsentieren wir Ihnen ein charmantes Einfamilienhaus in dem idyllischen Stadtteil Leimbach der Stadt Heringen (Werra). Das Haus mit einer Wohnfläche von 120 m² wurde in solider Massivbauweise errichtet.
In dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss stehen Ihnen zusätzlich 3 Zimmer mit ca. 60m² Fläche zur Verfügung.
Das Haus verfügt über vier Zimmer und bietet somit genügend Platz für eine Familie oder für Personen, die viel Wert auf Freiraum legen. Der Innenbereich des Hauses ist in einem gepflegten Zustand und heißt Sie zu einem behaglichen Wohngefühl willkommen.
Die Grundstücksfläche von ca. 986 m² bietet Ihnen ausreichend Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten im Freien. Hier können Sie Ihren grünen Daumen mit einem schönen Garten oder einem Blumenbeet zum Ausdruck bringen oder einfach nur die Natur genießen.
Das Haus wird derzeit als Eigennutzung verwendet und verfügt über eine eigene Garage, die Ihnen einen bequemen und geschützten Abstellplatz für Ihr Fahrzeug bietet.
Insgesamt ist dies eine großartige Gelegenheit, ein gepflegtes Einfamilienhaus in einer attraktiven Lage zu erwerben und es Ihren persönlichen Bedürfnissen anzupassen. Wir freuen uns darauf, Sie bald durch dieses schöne Haus zu führen.
Im Jahr 2023 wurde eine moderne Pelletsheizung eingebaut.
Preise und Kosten
Kaufpreis:
215.000 €
Käuferprovision:
3,57 % (inkl. MwSt.)
Lage
Die Stadt Heringen liegt 28 km östlich der Kreisstadt Bad Hersfeld. Sie setzt sich aus sieben Ortsteilen und der Kernstadt mit insgesamt rund 8.000 Einwohnern zusammen.
Bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A4 (Ost-West-Verbindung) sind es etwa 12 km bis zur Bundesstraße B62 etwa 7 km.
Die Entfernung zu den nächstgrößeren Städten beträgt nach Kassel ca. 90 km, nach Fulda ca. 52 km und nach Eisenach ca. 35 km.
Über den nordhessischen Verkehrsverbund NVV erfolgt die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr (Busverbindungen).
In Heringen sind Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen, Allgemeinmediziner, Fachärzte, Senioren und Altenheime, Verwaltungen, Hallenbad, Freibad sowie diverse Geschäfte des täglichen Bedarfs vorhanden.
Ausstattung
Bad: Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Pellets
Stellplatzart: Garage
Sauna
Unterkellert
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Objektdaten
PLZ:
36266
Ort:
Heringen
Wohnfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
986 m²
Anzahl Zimmer:
4
Anzahl Terrassen:
1
Anzahl Stellplätze:
1
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1975
Zustand:
Gepflegt
Energieausweistyp:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf:
261,00 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger:
Pellets
Effizienzklasse:
H
Baujahr lt. Energieausweis:
1975
Ausstellungsdatum:
06.03.2025
Gebäudeart:
Wohngebäude
Wesentlicher Energieträger:
Pellets
Sonstiges
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