Objektnummer: FIO-10813173500
SIP-ID: FIO-10813173500
Gesamtfläche
279 m²
Kaufpreis
300.000 €
Adresse
56564 Neuwied
Dieses Ladenlokal liegt in unmittelbarer Innenstadtlage (1b-Lage). Es beherbergt derzeit ein Kiosk mit Wettlokal sowie ein Frisörladen. Die Einheiten sind seit 2013 vermietet.
Der Mietertrag läuft zunächst noch bis 30.06.2028.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 17.828,-- € p.a. zuzüglich Nebenkosten.
Zum Angebot gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Außenstellplätze.
Die beiden Außenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.
Raumaufteilung:
Laden 1: (Frisör) ca. 76 m²
Laden 2: Kiosk ca. 36 m² und Wettbüro ca. 59 m²
Nebenräume: ca. 113 m²
Kellergeschoss: ca. 108 m²
Toiletten im Kellergeschoss: ca. 46 m²
Preise und Kosten
Kaufpreis:
300.000 €
Hausgeld:
657 €
Kaufpreis pro m²:
684,93 €
Käuferprovision:
keine zusätzliche
Courtage Hinweis:
Provisionsfrei vom Eigentümer
Mieteinnahmen ist:
17.828 € p.a.
Lage
Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, Eislaufcenter, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.
Ausstattung
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentlicher Energieträger: Gas
Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz
Unterkellert
Abstellraum
Dachform: Satteldach
Bauweise: Massiv
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 4 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze
Objektdaten
PLZ:
56564
Ort:
Neuwied
Straße:
Marktstraße
Hausnummer:
42
Anzahl Etagen:
2
Nutzfläche:
159 m²
Gesamtfläche:
279 m²
Lagerfläche:
108 m²
Verkaufsfläche:
171 m²
Anzahl Stellplätze:
6
Zustand und Energieausweis
Baujahr:
1992
Zustand:
Teil / Vollrenovierungsbedürftig
Erschließung:
voll erschlossen
Energieausweistyp:
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser:
ja
Primärenergieträger:
Gas
Stromverbrauchs-Kennwert:
165,50 kWh/(m²*a)
Wärmeverbrauchs-Kennwert:
39,90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis:
1992
Ausstellungsdatum:
20.03.2020
Gebäudeart:
Gewerbe
Wesentlicher Energieträger:
Gas
Anbieterinformationen
Hermannstraße 20, 56564 Neuwied