Objektnummer: FIO-10813173500

SIP-ID: FIO-10813173500

Ladenlokal in der Neuwieder Innenstadt
56564 Neuwied
Straßenansicht
Straßenansicht
Wohn- und Geschäftshaus
Wohn- und Geschäftshaus
Straßenansicht
Straßenansicht
Ladenlokal in der Neuwieder Innenstadt
56564 Neuwied

Gesamtfläche

279 m²

Kaufpreis

300.000 €

Adresse

56564 Neuwied

Vollständige Adresse beim Anbieter

Dieses Ladenlokal liegt in unmittelbarer Innenstadtlage (1b-Lage). Es beherbergt derzeit ein Kiosk mit Wettlokal sowie ein Frisörladen. Die Einheiten sind seit 2013 vermietet.
Der Mietertrag läuft zunächst noch bis 30.06.2028.
Die jährliche Kaltmiete beträgt derzeit 17.828,-- € p.a. zuzüglich Nebenkosten.


Zum Angebot gehören 4 Stellplätze in der Tiefgarage und zwei Außenstellplätze.
Die beiden Außenstellplätze sind derzeit nicht vermietet.


Raumaufteilung:

Laden 1: (Frisör) ca. 76 m²

Laden 2: Kiosk ca. 36 m² und Wettbüro ca. 59 m²

Nebenräume: ca. 113 m²
Kellergeschoss: ca. 108 m²
Toiletten im Kellergeschoss: ca. 46 m²

Preise und Kosten

Kaufpreis:

300.000 €

Hausgeld:

657 €

Kaufpreis pro m²:

684,93 €

Käuferprovision:

keine zusätzliche

Courtage Hinweis:

Provisionsfrei vom Eigentümer

Mieteinnahmen ist:

17.828 € p.a.

Lage

Neuwied, die Kreisstadt am Rhein liegt zwischen Bonn im Norden und Koblenz im Süden und ist verkehrsgünstig über die Bundesstraßen B42, B256 und B9 zu erreichen - von hier hat man einen schnellen Anschluss zu den Autobahnen A48, A61 und A3. Die Oberzentren Rhein-Main und Köln-Bonn sind in 60 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Neuwied verfügt über 2 Krankenhäuser, Allgemeinmediziner und Fachärzte aller Richtungen sind in Neuwied niedergelassen.
Der Stadtkern mit ausgeprägter Fußgängerzone und das nahe gelegene Gewerbegebiet bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, die über den „täglichen Bedarf“ hinausgehen.
Sie finden in Neuwied attraktive und umfangreiche Kultur,- Freizeit- und Sportangebote wie z.B Landesbühne Rheinland-Pfalz, Schloss Engers (Villa Musica), Abtei Rommersdorf, Kreismuseum, Archäologisches Forschungszentrum und Museum für menschliche Verhaltensevolution, Zoo-Neuwied, Allwetterschwimmbad "Deichwelle" Neuwied, Eislaufcenter, 18-Loch Golfanlage, zahlreiche Wanderwege (z.B. Rheinsteig) und ein gut ausgebautes Radwegnetz. Ein überaus aktives und umfassendes Vereinsleben jeglicher Art bietet zusätzlich Anreize für Freizeit, Sport, Erholung, Musik, und Gesang.
Ein breites Spektrum aller Schulformen sowie Landesschule für Gehörlose und Schwerhörige, Landesschule für Blinde und Sehbehinderte, Förderschulen mit Schwerpunkten Sprache und Körper-, Lern- und Sinnesbehinderungen.

Ausstattung

  • Heizungsart: Zentralheizung

  • Wesentlicher Energieträger: Gas

  • Stellplatzart: Tiefgarage, Freiplatz

  • Unterkellert

  • Abstellraum

  • Dachform: Satteldach

  • Bauweise: Massiv

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 4 TG-Stellplätze
- 2 Außenstellplätze

Objektdaten

PLZ:

56564

Ort:

Neuwied

Straße:

Marktstraße

Hausnummer:

42

Anzahl Etagen:

2

Nutzfläche:

159 m²

Gesamtfläche:

279 m²

Lagerfläche:

108 m²

Verkaufsfläche:

171 m²

Anzahl Stellplätze:

6

Zustand und Energieausweis

Baujahr:

1992

Zustand:

Teil / Vollrenovierungsbedürftig

Erschließung:

voll erschlossen

Energieausweistyp:

Verbrauchsausweis

Mit Warmwasser:

ja

Primärenergieträger:

Gas

Stromverbrauchs-Kennwert:

165,50 kWh/(m²*a)

Wärmeverbrauchs-Kennwert:

39,90 kWh/(m²*a)

Baujahr lt. Energieausweis:

1992

Ausstellungsdatum:

20.03.2020

Gebäudeart:

Gewerbe

Wesentlicher Energieträger:

Gas

Anbieterinformationen

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Sparkasse Neuwied

Hermannstraße 20, 56564 Neuwied

Herr Dirk Velten
Herr Dirk Velten
Tel.: 02631 806-4770